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Alt-Rahlstedt, Zentrum, Gewerbefläche noch zur freien Gestaltung frei 1

Preis: 1.711,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 23 Mai, 0:03
Aufrufe: 0
ID: w6eW5jay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.711,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 175 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.711,00

Mieterprovision: Die Courtage beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
zahlbar vom Mieter an den Makler nach Vertragsabschluß.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 175 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Geschäftshaus mit diversen Läden, Büros und Artzpraxen
in zentraler Lage von Rahlstdt.
Die Räume befinden sich im I.OG. und wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt.
Die Gewerbefläche ist zur Zeit unrenoviert.Es können also speziffiscche Wünsche des Mieters bezüglich der Raumaufteilung, Raumausstattung usw. berücksichtigt werden.

Getrennte Damen- und Herrentoiletten.
Man könnte die Gewerbefläche auch umgestalten und als Ausstellungsfläche/Büro etc. nutzen.
Fahrstuhl vorhanden.
TG-Stellplätze vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbefläche wurde früher als Praxis genutzt.
Bei Neuvermietung mußdie Fläche neu gestalltet werden.

Lage

Das Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Rahlstedt, unweit des Bahnhofes.
Ein großer Vorteil dieses Standortes liegt in der guten Anbindung mit Auto und öffentlichen
Verkehrsmitteln. Direkt am Bahnhof befindet sich der ZOB-Rahlstedt, Post und Einkaufsmög-
lichkeiten aller Art. Alles ist fußläufig zu erreichen.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 12 Min.

Sonstige Angaben

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.
EinGrundriß liegt nicht vor.
151 KWh(m².a )Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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