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Altbau in exzellenter Lage mit Stellplatz!

Preis: 125.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 August, 12:00
Aufrufe: 0
ID: r6XWwk4Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 9639 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 61,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus von 1910, bestehend aus acht Parteien, besticht durch seinen hervorragenden Zustand, durchdacht geschnittene Wohnungen und seine hervorragende Lage.
Die Nähe zu Wasser und Grünanlagen sowie die Anbindung an den ÖPNV machen diese besondere Wohnung so begehrt. Die geräumig geschnittene Wohnung bietet Ihnen den Luxus der Morgen- und Abend-Sonneneinstrahlung. Dank der Rolläden kann man die Sonneneinstrahlung selbst regulieren. Zudem bietet Ihnen ein liebevoll angelegter Garten hinter dem Haus die Möglichkeit zur Entspannung. Die Wohnung ist momentan vermietet und kann als Kapitalanlage weitergeführt werden.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt einen Bedarf von 102 kWh(m²a), somit liegt die Energieeffizienzklasse bei D.
Der Energieträger ist Gas.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 102 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

In einer ruhigen Nebenstraße zwischen Dahme und Müggelspree befindet sich diese spannende Kapitalanlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist aufgrund der Nähe zum Wasser, der guten Anbindung und zahlreicher Geschäfte bei Eigentümern und Mietern sehr begehrt. Der Naherholungsfaktor, der durch den großen Müggelsee, die zahlreichen Wasserstraßen sowie durch die Landschaftsschutzgebiete Kammer-Heide, Spreeheide und Krummendammer Heide gegeben ist, sucht in Berlin seinesgleichen. Vom erholungssuchenden Spaziergänger bis zum Wassersportler, kommt hier jeder auf seine Kosten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen

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