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Altbautraum mit Einliegerwohnung nahe der Fischbeker Heide sucht neue Familie

Preis: 1.599,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 5 Oktober, 5:24
Aufrufe: 0
ID: q6wOn2e6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.599,00

Wohnfläche: ca. 174.07 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.599,00    

Warmmiete: € 1.724,00

   

Nebenkosten: € 125,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174.07 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses nahe am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide gelegene Einfamilienhaus ist von den Eigentümern frisch renoviert worden.

Die Besonderheit des Hauses ist eine sep. Einliegerwohnung mit direkter Verbindung zum Haupthaus sowie einem separaten Eingang.

Die Einliegerwohnung hat eine Möglichkeit für eine weitere Einbauküche (Anschlüsse sind vorhanden). Sie hat eine Größe von 2 Zi, mit 40m2 sowie ist die Wohnung mit einem weiteren Duschbad mit WC ausgestattet.

Lage

Das Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung ( 40m2 Größe, 2 Zi,) befindet sich in bevorzugter, grüner und verkehrsgünstiger Wohnlage. Die nahe gelegene Fischbeker Heide (400 m) lädt
zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weitläufige Naherholungsgebiete rund um die Fischbeker Heide, die Harburger Berge und das Alte Land bieten einen hohen Freizeitwert. Das lebendige Ortszentrum von Neugraben mit Schwimmbad, Bücherhalle, Post, Ortsamt, diversen Arztpraxen, Restaurants, Fitnesscenter und vielen Geschäften ist ca. 1000 m entfernt. Dreimal in der Woche findet ein großer Wochenmarkt statt. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S3 und S31) und zu den Autobahnen A7 und A1 sind gegeben.
Kindergarten, Stadtteilschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Hausausstattung:

- sep. Einliegerwohnung
- Baujahr 1962 / bezugsfertig ab sofort
- 1366 m² großes uneinsehbares Grundstück mit Sonnenterrasse, Außenkamin und Markise
- Einzelgarage vor dem Haus gehört zum Objekt dazu
- Neue Gasbrenntwertheizung
- Vollbad mit Fenster sowie Gäste-WC sind vorhanden. Ein weiteres Duschbad ist in der Einliegerwohnung vorhanden
- Kamin
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler,Kühlschrank, sowie Unter - und Oberschränken
- Parkettboden, Fliesen sowie Teppichboden wurden als Bodenbelag im Haus und Einliegerwohnung verlegt
- Das Haus wird frisch renoviert/ gestrichen an den Mieter übergeben.
- Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet
- div. Einbauschränke sind vorhanden

Die Heiz- sowie die Strom- und die Wasserkosten werden durch die Mieter direkt abgerechnet.

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten.

Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen !!!

Sonstige Angaben

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.LBimmobilien.com

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 33 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

Ihr Makler im Harburger Binnenhafen und Hamburg Schnelsen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 241,07 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Hamburg

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