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Alte Dampfmühle in Meerbusch-Osterath! Wohn- und Geschäftshaus Buch + Kunstkabinett Mönter!
Kaufpreis: € 948.000,00
Wohnfläche: ca. 428.16 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 421 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 948.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 428.16 m²
Grundstück: ca. 421 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ensemble besteht aus einem zweieinhalb geschossigen Hauptgebäude von 1890, der rechte Teil der Hausnummer 1 und zwei anderthalb geschossigen Anschlussgebäuden aus dem Jahre 1911. Die Fassade der Hausnummer 1 ist denkmalgeschützt. Putten und zeitgenössische Fratzen der portugiesischen Künstlerin Susanne Themlitz oberhalb der Fenster verzieren das Gebäude. Es handelt sich um die ehemalige Dampfmühle. Später wurde das Gebäude in Wohnraum umgewandelt. In diesen historischen Räumen befindet sich seit den 80ziger Jahren die Buch- und Kunstkabinett Konrad Mönter KG. Die Buchhandlung erstreckt sich im Hauptgebäude über drei Etagen. Die Anschlussgebäude Hausnummer 3 und 5 werden als Buchhandlung und Galerie und für Lesungen und Konzerte genutzt. Die gesamte Einheit hat eine Frontseite von ca. 27 Metern. Vor den Eingängen an der Straßenseite sind Bodenskulpturen des Bildhauers Friedrich Meyer mit Texten von Sokrates, Montaigne und Angelus Silesius eingelassen. Die Bautiefe beträgt derzeit ca. 10 Meter. Die Dachgeschosse sind voll ausgebaut. Das Haus Nr. 3 ist ganz unterkellert, das Haus Nr. 5 ist teilunterkellert, beide als Gewölbekeller.
Schauen Sie sich unsere virtuelle Besichtigung im folgenden Video an oder auf youtube unter folgendem Link: http://youtu.be/VU2_f1_Rg0Q
Ausstattungsbeschreibung
Das Haupthaus wurde 1984, die Gesamtanlage 1988 komplett modernisiert. Eine Gaszentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Haupthaus wurde jeder Raum zur Präsentation von Literatur genutzt. Selbst das Treppenhaus ist komplett mit Bücherregalen ausgestattet. Unterm Dach befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit offenem Kamin, die Besucher zum Lesen und Verweilen einlädt. Auf dieser Ebene ist eine Küche mit Essplatz eingerichtet.
Sanitärbereiche sind auf jeder Etage vorhanden.
Der rückwärtige Hof ist mit Betonwerksteinen gepflastert und wird derzeit als Skulpturenhof genutzt. Relikte eines ehemaligen kleinen Außengebäudes verweisen auf Futterkrippen und Pferdetränken aus der aktiven Dampfmühlenzeit. Ein Stahltor als Kunstwerk des Bildhauers Will Brüll, erstellt mit kunstvollen Objektgestaltungen, schließt die Hoffläche. Bei Gewerblicher Nutzung bietet sich dieser Zugang zur Anlieferung von Waren.
Lage
Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Osterath, Meerbuschs westlichem Stadtteil, im Schatten der romanischen Nikolauskirche. Die verkehrsberuhigte Seitenstraße mündet unmittelbar in eine Hauptdurchgangsstraße. Vor dem Objekt liegt ein befestigter Platz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vertreten.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 50-100 Meter entfernt. Den Regionalverkehr der Bahn können Sie bequem vom Osterather Bahnhof aus nutzen. Ebenfalls sind Sie über die A 57 gut an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt, liegt aktuell noch nicht vor.
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte:
Gesamtfläche: 488,16 m², vermietbare Fläche: 428,16 m², Kellerfläche: 60,00 m², beheizbare Fläche: 428,16 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage