Alte Mauern im neuen Glanz

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 107 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 213.10 kWh/m² Jahr

Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück in Schlüsselfeld

Objektbeschreibung

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Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2006-2007 wurde das Objekt saniert (siehe Exposé Punkt Modernisierungen). Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich in Erd- und Obergeschoss auf. Das Einfamilienhaus wird betreten über eine schmale Diele. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Specksteinofen, die offene Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC und der Heizungsraum. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Wanne und Dusche) und ein Hauswirtschaftsraum. Durch diesen gelangt man auf den kleinen Balkon.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient zu Lager- und Abstellzwecken. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (kleiner Gewölbekeller, ca. 10 m²). Beheizt wird die Immobilie durch eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe. Zum Wohnhaus gehört ein renovierungsbedürftiger Anbau. In diesem befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die Immobilie steht momentan leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Marktplatz in Schlüsselfeld entfernt. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Schule (Grund- und Mittelschule) sind vor Ort. Durch die zentrale Lage und den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind die umliegenden Städte Ballungsgebiete in kürzester Zeit erreichbar. Zahlreiche Staatsstraßen und Buslinien verbinden die Stadt Schlüsselfeld mit den Bahnhöfen in Bamberg und Neustadt a.d. Aisch bzw. Erlangen und Würzburg.

Sonstige Angaben

Baufinanzierung zu Top-Konditionen: * Faire Beratung * Individuelle Lösungen *
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2007