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HANDWERKER aufgepasst.... WOHN_OASE braucht neuen GLANZ ca. 112 m², 5 Zi, Garage und mehr
Kaufpreis: € 183.500,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 344 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 344 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 112 m² über 2 Etagen, bestehend aus einem geräumigen Wohn-/Essbereich, einer Küche sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoß; 3 Wohn-/Schlafräume, ein Wannenbad im 1.OG und ein Balkon in einem Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1963/65.
Freuen Sie sich auf ein familienfreundliches Anwesen auf einem ca. 323 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Sie betreten diese Familien_OASE im Erdgeschoß und gelangen über die Diele in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Hier können sie Ihre Couchlandschaft ganz nach Ihren Vorstellungen stellen und können zusätzlich noch einen großzügigen Essplatz einrichten, wo Sie den Gaumenschmauß aus der Küche genießen können.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse (ca. 26 m²) und können bei angenehmer Ruhe und einem Glas Wein die Abendsonne genießen. Der Gartenbereich ist weitläufig und leicht ansteigend.
Ihr neue Küche ist nützlich konzipiert mit Platz für eine umlaufende Küchenlandschaft und grenzt unmittelbar an den Wohn-/Essbereich. Selbstverständlich steht Ihnen im Erdgeschoß noch ein Gäste-WC mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Aus dem Dielenbereich führt Sie eine offene Treppe mit masiven Trittstufen aus Holz in das Obergeschoß. Hier finden Sie Ihr neues Schlafzimmer (ca. 14,80 m²) mit Platz sich Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen sowie 2 weitere Wohn-/Schlafräume zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer.
Ihr neues Schlafzimmer (ca. 13,05 m²) hat einen direkten Zugang zu Ihrem neuen (ca. 5 m²) und lässt Sie morgens die ersten Sonnenstrahlenb einfangen.
Ein ca. 6 m² großes Wannenbad mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichheiten bietet Ihnen Platz sich Ihren neuen Wellnessbereich zu schaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden in Ihrem neuen Zuhause sind entweder mit textilem, keramischen oder einem Bodenbelag aus PVC ausgestattet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Ölheizung und die Wamrwasserverversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. SAT-TV-Anschlüsse sind in ausreichender Menge vorhanden und bieten Ihnen ein vielfältiges Programm.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche im Keller mit einen Heiz- und Tankraum, einem Hobbyraum, einem Waschraum sowie 2 weiteren Kellerräumen um einige Haushaltsutensilien zu verstauen.
Ihre neue Garage befindet sich ca. 100 m vor dem Haus auf der Cronenberger Strasse
Diese solide, renovierungsbedürftige und familienfreundiche Immobilie ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern und kann sofort übernommen werden.
Facts:
Reihenmittelhaus, Bj. 1963/65, ca. 112 m² Wfl. (Netto-Grundfläche ca. 171 m²), ca. 344 Grundstück incl. Garage, Pultdach, Balkon, Terrasse, Ölheizung (Tankanlage incl. Entnahme- und Einfülltechnik aus dem Jahr2001), Garage, ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor bzw. wurde uns durch den Eigentümer noch nicht übergeben.
Anmerkung:
Das Haus wird durch den Eigentümer vollständig geräumt und in einem leeren, unmöbilierten Zustand besenrein übergeben. Machen Sie diese Wohn_Oase zu Ihrem persönlichen Highlight und bringen Sie durch Ihre handwerkliche Arbeit neuen Glanz hinein.
Lage
Wuppertal ist mit 345.425 Einwohnern (Stand:31. Dezember 2014) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, die Schwimmoper, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Diese familienfreundliche WOHN_OASE zum renovieren können Sie bereits für
EUR 183.500,--
Ihr Eigen nennen.
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1