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Tierfreunde & Handwerker aufgepasst! Bauernhaus mit 265m² Wfl. auf ca. 3519 m² Grundstücksfläche!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 3519 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 3519 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 228.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 09.06.2015
- gültig bis: 09.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 228,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1906
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Dieses, aus dem Baujahr 1906 und zuletzt im Jahr 2014 teilweise modernisierte Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen dörflichen Lage - Satuelle unweit von Haldensleben.
Der Ortsteil von Haldensleben Satuelle liegt nördlich. Westlich des Ortes verlaufen Ohre und Mittellandkanal. Südlich von Satuelle liegen das Gut und Schloss Detzel.
Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 265 m² auf zwei Etagen.
Das Objekt ist auf der Suche nach einem Handwerker mit Familie, der den Charakter der alten Zeit mit seinen Tieren wieder aufleben lässt und die Möglichkeit zur Eigenversorgung nutzen möchte.
An der großen Hoffläche grenzt ein dazugehöriges Gartengrundstück mit Gemüsegarten sowie kleiner Bachlauf und Grünfläche ca. 2930 m².
Das Bauernhaus kann sofort bezogen werden. Es bietet viel Raum für Ideen.
Eine Nutzfläche von 306 m² beinhaltet 14 Zimmer darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnküche und viel Platz zur Gestaltung der Räume.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil in Massiv - und Fachwerkbauweise bestehend aus, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist und mehreren Keller perfekt für die Einlagerung von Obst und Gemüse aus dem eigenen Anbau. Es ist ein Paradies für Handwerker und Tierliebhaber.
Das denkmalgeschützte Bauernhaus befindet sich im Dorfzentrum in Satuelle.
Eine Garage und sanierungsbedürftige Stallungen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt, die Fassade zwischen 2002-2003 erneuert.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen, Holzdielung, PVC und Marmor im Eingangsbereich vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kachelöfen zu alternativen Beheizung zur Verfügung
Die Kunststofffenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über Doppel - Isolierverglasung Sie sind zusätzlich mit Rollläden versehen.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihr Fahrzeug steht 1 Garage zur Verfügung.
EG:
- 3 Zimmer
- 1 Wohnküche gefliest
- 1 Bad mit Wanne gefliest
- 1 Flur PVC
- 2 Abstellräume
- Der Keller kann vom Haus aus und vom Hof aus betreten werden
OG:
- 5 Zimmer
- 6 Abstellräume
- 1Flur PVC
DG:
Kann ausgebaut werden
Schornstein:
Vorhanden, kann als zusätzliche Alternative für Heizung genutzt werden
- Wasseranschluss sowie Strom (220V) sind vorhanden
- 1 Garage
- Baujahr ca. 1906
- Ausbaureserven sind vorhanden
- SAT-TV
Angaben zum Energieausweis:
Es wurde ein Bedarfsausweis am 9.6.2015 erstellt
- Kennwert: 228,7 kWh/(m²*a)
- Effizenzklasse: G
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus in Satuelle ist ein Stadtteil nördlich von Haldensleben. Die 600 Einwohner zählende Gemeinde liegt in einer idyllischen Lage zwischen den westlichen Ausläufern der Heide und den Ohreauen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen am Rande der Stadt Haldensleben. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sie sollten es nicht versäumen, die historische Altstadt zu besuchen mit dem repräsentativen, großzügigen Markt, welcher dienstags und donnerstags ein quirliger Einkaufstreff für die ganze Region ist.
Auch Sehenswürdigkeiten, wie das Kühnesches Haus sowie das Templerhaus, wo einst der mächtigste Ritterorden seine Spuren hinterlassen hat, findet man in Haldensleben. Auch die Sankt Marienkirche sollt man sich ansehen.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortskern des eingemeindeten Dorfes der Stadt Haldensleben mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Uwe Eggert
Tel.: +49 (0)3921- 727893
Mobil:+49 (0)178-4805044
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Nutzfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2014, modernisiert