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VERBRAUCHERMARKT AUF 13.500 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE !!!
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst ein ca. 13.500 m² großes Grundstück mit einem ehemaligen Supermarkt von ca. 2.700 m² Nutzfläche. Das Marktgebäude ist in einem kleinen Teil unterkellert, hat tlw. ein Obergeschoss und besteht ansonsten überwiegend aus dem Erdgeschoss mit einer mittleren Konstruktionshöhe von 4,20 m. Von der Nutzfläche entfallen rd. 1635 m² auf die Verkaufsflächen des Verbrauchermarktes, rd. 574 m² auf die Verkaufsflächen des Getränkemarktes, rd. 53 m² auf den Backshop und der Rest auf Büro-, Lager und Sozialflächen sowie Technikräume. Die befestigten und vorwiegend als Parkplatz dienenden Freiflächen betragen 3.100 m².
Neben der Neunutzung mit einem Verbrauchermarkt ist unter anderem folgende Umnutzung denkbar:
Möbel- und Einrichtungshaus
Baumarkt
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Lambrecht hat das gesamte Lambrechter- und Elmsteiner Tal als Einzugsgebiet mit ca. 13.000 Einwohnern. Weiterhin gibt es aus Richtung Kaiserslautern einen regen Pendlerverkehr in das Ballungszentrum Metropolregion Rhein-Neckar, der durch Lambrecht führt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück setzt sich zusammen aus ca. 6.500 m² Sondergebiet, welches mit dem Gewerbeobjekt bebaut ist und ca. 7.000 m² Misch- und Wiesengebiet. Nach ersten Aussagen des Bauamtes ist eine Umnutzung in ein reines Wohn-/Mischgebiet ebenfalls denkbar. Die eventuell noch zu projektierenden Wohnbebauungsgrundstücke sind teilweise entsprechend unerschlossen.
Das Grundstück kann über eine Zufahrt von der B39 und über die Wiesenstraße erreicht werden.
Lage
Fröhliche, offene Menschen, eine herrliche Landschaft, bodenständige kulinarische Genüsse und ein angenehm mildes Klima - das ist es, was die Pfälzer Lebensart ausmacht. Erleben lässt sich diese am besten in Wanderhütten und bei den verschiedenen Festen und Veranstaltungen. Die Stadt Lambrecht, mit knapp 4000 Einwohnern, ist aufgrund seiner vielfältigen Infrastruktur ein idealer Wohnort. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und eine Realschule Plus befinden sich direkt im Ort. Gymnasien sind im 7 km entfernten Neustadt vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Supermärkte sind ebenfalls ortsansässig. Die Bahnlinie (S-Bahn) verbindet die Städte Kaiserslautern, Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim in kürzester Zeit. Die Gemeinde ist rundum in den Pfälzer Wald eingebettet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 2733,00 m², Gesamtfläche: 13451,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz