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Alten- und Pflegeheim im laufenden Betrieb zu verkaufen
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Wohnfläche: ca. 2855 m²
Zimmer: 83
Grundstück: ca. 6791 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. geltender MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2855 m²
Grundstück: ca. 6791 m²
Zimmer: 83
Etagenzahl: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angebotene Pflegeheim, gelegen in 38700 Braunlage, wurde in den Jahren 1971 / 1972 erbaut und fortlaufend von den Eigentümern erweitert saniert und instand gehalten. Das Objekt ist gelegen auf einem ca. 6.791 m² großem Eigentumsgrundstück in Ortslage.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Großzügiger Eingangsbereich mit Rezeption und Lesebereich für die Bewohner, Bürobereich, Besprechungszimmer, großzügiger Speiseraum mit angrenzender hauseigenen Küche, Vorrats- und Kühlbereich.
In der Niedersachsenhalle ist das hauseigene Cafe untergebracht, an das Veranstaltungs- und Gruppenräume anschließen.
Die hauseigene Kegelbahn rundet das Erdgeschoß ab.
Das Schwimmbad mit Sauna und Fitnessbereich befindet sich ebenerdig im Tiefgeschoß.
1 4 Obergeschoß
In den mit einem Fahrstuhl erreichbaren Obergeschoßen befinden sich die Bewohnerzimmer, jeweils mit einer eigenen Nasszelle, Dusche, WC und Waschbecken und einem kleinen Flur. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu dem umlaufenden Balkon.
Kabelanschluß, Telefon und Schwesternrufanlage sind in jedem Zimmer vorhanden.
Pro Etage ein Schwesternzimmer, Lagerräume, Versorgungsräume und teilweise Personalräume mit Küchenzeile.
Der Außenbereich ist im Einfahrtsbereich gepflaster, mit angrenzendem Garagentrakt, der 15 Garagen umfasst, einen Raum, für das Notstromaggregat und eine Trafostation der E.On. Der Gartenbereich ist begrünt und bepflanzt, teilweise gepflastert parkähnlich angelegt. Hier befindet sich noch ein massiv gebautes Abstell- und Gerätehaus.
Das Pflegeheim wurde von den jetzigen Eigentümern erbaut und gegründet und bis heute erfolgreich geführt.
Gerne besprechen wir die wirtschaftliche Lage des Objektes persönlich mit Ihnen.
Lage
Zentral im Stadtkern gelegen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 1200,00 m², Gartenfläche: 1800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 56