Alten- und Pflegeheim im laufenden betrieb zu verpachten

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 4695 m²

Grundstück: ca. 4121 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 Nettokaltmieten incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 4695 m²

Grundstück: ca. 4121 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Alten- und Pflegeheim im laufenden Betrieb
mit 126 Pflegeplätzen

Das angebotene Alten- und Pflegeheim, gelegen in Braunschweig, wurde ca. im Jahr 1908 erbaut und fortlaufend von den Eigentümern erweitert, saniert und instand gehalten. 2004-2005 erfolgte eine grundlegende Sanierung. Der Erweiterungsbau, wurde 2008 erbaut. Das Alten- und Pflegeheim wird seit 1994 betrieben.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus ( Altbau )

Erdgeschoß:
19 Bewohnerzimmer, hiervon 5 Einzelzimmer mit Nasszelle und 14 Doppelzimmern mit Nasszelle. Pflegebad mit Wanne- oder Dusche.
Gemeinschaftsflächen: Speiseraum, Wohn- und Aufenthaltsbereiche, Büro Heimleitung, Kiosk, großzügige Diele, Eingangsbereich, Dienstzimmer, Peronalbereich, großer Terrassenbereiche, Beh. Gerechte WC Anlage und das Treppenhaus. Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden.

Obergeschoß:
19 Bewohnerzimmer, hiervon 3 Einzelzimmer mit Nasszelle und 16 Doppelzimmern mit Nasszelle. Ein Pflegebad mit Wanne oder Dusche.
Schwesternzimmer, Pflegedienstleitung, Lager und Versorgungsräume.

Dachgeschoß:
8 Bewohnerzimmer, hiervon 4 Einzelzimmer mit Nasszelle und 4 Doppelzimmern mit Nasszelle. Ein Pflegebad mit Wanne oder Dusche.

Kellergeschoß:
Im Kellerbereich befindet sich die Heizung (Blockheizkraftwerk), ein Waschraum, Bügelraum, Umkleideraum, der Küchenbereich, Verwaltung, Therapieräume, Friseur, Vorratsraum, Archiv und Verkehrsflächen. Der Kellerbereich ist durch das innen liegende Treppenhaus zugänglich.

Erweiterungsanbau (Neubau)

Erdgeschoß / Hanggeschoß
8 Bewohnerzimmer, alles Einzelzimmer mit Nasszelle.
Abstell- und Lagerräume, Heizung, Versorgungsraum, Fahrstuhl und Treppenhaus,
Beh. gerechte WC Anlage, Tagesraum und der Übergang zum Haupthaus.

1. Obergeschoß:
14 Bewohnerzimmer, alles Einzelzimmer mit Nasszelle.
Ein Pflegebad, Dienstzimmer, Büro Pflegedienstleitung, Abstell- und Versorgungsräume, Aufzug und Treppenhaus, Tagesraum, beh. gerechte WC Anlage.

2. Obergeschoß:
14 Bewohnerzimmer, alles Einzelzimmer mit Nasszelle.
Ein Pflegebad, Dienstzimmer, Abstell- und Versorgungsräume, Aufzug und Treppenhaus, Tagesraum, beh. gerechte WC Anlage.

Dachgeschoß:
10 Bewohnerzimmer, alles Einzelzimmer mit Nasszelle.
Ein Pflegebad, Abstell- und Versorgungsräume, Aufzug und Treppenhaus, Tagesraum, beh. gerechte WC Anlage.

Das Pflegeheim wurde von den jetzigen Eigentümern 1995 gegründet und bis heute selbst geführt.

Gerne besprechen wir die wirtschaftliche Lage des Objektes persönlich mit Ihnen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 126, modernisiert