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Altersgerechter Bungalow zwischen Hofgeismar und Trendelburg
Kaufpreis: € 159.010,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 710 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.010,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gestellt ist der Neubau eines Bungalows in hervorragender, ruhiger Lage eines Ortsteiles von Trendelburg, nur ca. 5 km von der Kreisstadt Hofgeismar entfernt und ca. 30 km nördlich von Kassel gelegen. Eine herrliche Ortsrandlage am Rande des Reinhardswaldes ( Nordspitze von Hessen ) mit Blick über Wiesen und Felder wird Sie begeistern. Es stehen Ihnen zur Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Haus Grundstücke in der Größe von 649 m² - 818 m² zur Auswahl. Die Grundstücke sind jeweils voll erschlossen. Für Familien mit Kindern wird je Kind ( 1. - 3. Kind ) ein Nachlass auf den Grundstückspreis von Euro 2,00/m² gewährt. Unser Angebot bezieht sich auf ein Beispielgrundstück mit 710 m² und einer Kaufinteressentenfamilie mit 1 Kind.
Der Bungalow wird eingeschossig mit klassischem Walmdach ( Unterkellerung ist eine Sonderleistung ) in massiver Bauweise erstellt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Wärmedämmglas Ug -Wert 1,1, die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein Energieausweis wird zur Zeit angefertigt. Weiterhin erhält das Haus einen Wärmedämmputz. Eine detaillierte Baubeschreibung übersenden wir gern auf Anfrage.
Die Wohnfläche nach DIN 227 beträgt 103,41 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hausarbeitsraum, Terrasse
Das Haus wird schlüsselfertig mit Fliesen im Bad und Gäste-WC ( ohne Maler/Tapezierarbeiten / Fußbodenbelagsarbeiten / Hausanschlusskosten / Baugenehmigungsgebühren / Prüfgebühren der Statik ) von einem anerkannten und langjährig am Markt etablierten Hausbauunternehmen erstellt.
Unser Erfolgshonorar beträgt in diesem Fall nur 3,57 % incl. 19% Mwst vom Gesamtkaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.
Lage
Einer der wichtigsten Orte an der Deutschen Märchenstrasse, z.B. das Dornröschenschloss Sababurg, ist Trendelburg, weit im Norden Hessens. Zentrum und Burg Trendelburg liegen malerisch auf einem steilen Felsen, den die Diemel umfließt. Jenseits der Diemel beginnen die Ausläufer des Reinhardswaldes. Die wichtigste Verkehrslinie dieses Raumes ist die Bundesstraße 83. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten ist hier vorhanden.