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Alterssicherung - Diese Immobilie bietet eine gute Chance!
Preis: € 76.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 76.000,00
Provision: 0MwSt.
Provisionsfrei für den Käufer
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das um 1900 herum im typischen Gründerstil erbaut wurde. Im Jahre 1997 wurde das gesamte Gebäude komplett saniert. Insgesamt befinden sich 14 Wohneinheiten in dem Haus. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 50,78 m². Sie gelangen beim Eintreten der Wohnung in den 7 m² großen Flur. Von dort aus haben Sie Zugang zu dem Badezimmer, dem Schlafzimmer, das Ihnen auf 11,39 m² ausreichend Platz zum Ruhen bietet, sowie der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und dem Wohnzimmer, welches mit ca. 21 m² ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und es werden monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 232,57 EUR erzielt.
Lage
Diese Kapitalanlage ist östlich des Stadtzentrums von Leipzig gelegen und befindet sich im schönen Kleinzschocher. In der heutigen Ausdehnung ist Kleinzschocher von den Stadtteilen Plagwitz und Schleußig sowie Großzschocher und Grünau umschlossen. Kleinzschocher bildet eine eigene Gemeinde. Das Wohngebiet ist größtenteils durch bereits sanierte Altbauten geprägt und verfügt über ein hervorragendes Verkehrsnetz. Durch die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften werden Sie zu großflächigen Spaziergängen eingeladen. Die Lage besticht durch eine schnelle Erreichbarkeit der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf. In der Umgebung befinden sich unter anderem mehrere Einkaufzentren, Bäcker, Ärzte und Apotheker, Schulen und Kindergärten, Sportzentren, und noch vieles mehr. Außerdem bietet die Stadt durch Ihre zahlreichen Universitäten eine hohe Zuwachsquote. Die nächstgelegene Universität ist das Institut für Pharmazie und befindet sich einen Fußmarsch von der Wohnung entfernt. Der umliegende Bahnhof ist bequem in 10 Minuten und der Flughafen in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Leipziger Zoo ist 6 Kilometer entfernt und über die A14 gelangen Sie in die nächste Großstadt Dresden.