Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heinsberg (Kreis)

Diese Immobilie bietet alle Möglichkeiten! 2 Familienhaus oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach mit 2 Garagen und Garten

Preis: 259.000,00
Region: Gangelt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 13:54
Aufrufe: 2
ID: x1oal3z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 637 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 637 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1950 in massiver 1,5 geschossiger Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Das Haus wurde in den Jahren 1980, 1996, 2006 und 2016 um- und ausgebaut und bietet Platz für die große Familie, den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte oder ist ideal als Generationenhaus geeignet.

Ein Umbau in ein 3-Familienhaus ist durchaus auch möglich.

Alle Räume erfahren eine schöne, helle Belichtung und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2006. Der rechte Erd- u. Obergeschossbereich des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die anderen Räumlichkeiten verfügen über Radiatoren. Die Fenster sind aus Holz mit Thermopaneverglasung und im angebauten Neubaubereich aus Kunststoff in Holzoptik. Zur Straßenseite sind alle Rollläden elektrisch programmierbar.

Die Aufteilung des Hauses:
rechte Hausseite Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche,

rechte Hausseite Dachgeschoss:
Diele, großes Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

linke Hausseite Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer

Linke Hausseite Dachgeschoss:
Diele, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, großes Wohnzimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Keller: teilunterkellert

Im Außenbereich verfügt diese Immobilie über einen Innenhof, eine große mit Platten belegte Fläche die sich als Terrasse eignet, einen Gartenteil und 2 Garagen.Die Zufahrt zu den Garagen, die sich im rückwärtigen Teil des Grundstücks befinden, ist über eine kleine Stichstraße gegeben. Angrenzend an die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich noch ein Baugrundstück von 335 m², welches ebenfalls erworben werden kann.

Lage

Das Haus liegt an einer innerörtlichen Straße, die überwiegend durch die umliegenden Anwohner genutzt wird. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. ein REWE, Aldi, TEDI, Netto Marken Discount und ein Mobau sind in Gangelt vor Ort vorhanden. Das Zentrum von Heinsberg liegt ca. 12 km entfernt und bis zur BAB 46 Richtung Düsseldorf sind es ca. 13,5 km. Im öffentlichen Straßenraum sind einige Parkmöglichkeiten vorhanden.
In 2017 soll die Fertigstellung der B56n erfolgen die ca. 3 km entfernt ist und dann eine direkte Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf ermöglicht.
Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und im Sommer 2017 bezugsfrei.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Um-Anbauten und Modernisierungsmaßnahmen ergibt sich ein mittleres Baujahr von ca. 1983.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1950 in massiver 1,5 geschossiger Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus wurde in den Jahren 1980, 1996, 2006 und 2016 um- und ausgebaut und bietet Platz fü
Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1950 in massiver 1,5 geschossiger Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus wurde in den Jahren 1980, 1996, 2006 und 2016 um- und ausgebaut und bietet Platz fü
Objektbeschreibung - massive Bauweise - Fenster des Wohnhauses als Holzfenster mit Isolierverlgasung und Rollläden - Fenster der Gaststätte als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufber
Objektbeschreibung - massive Bauweise - Fenster des Wohnhauses als Holzfenster mit Isolierverlgasung und Rollläden - Fenster der Gaststätte als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufber
Objektbeschreibung - massive Bauweise - Fenster des Wohnhauses als Holzfenster mit Isolierverlgasung und Rollläden - Fenster der Gaststätte als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufber
Objektbeschreibung - massive Bauweise - Fenster des Wohnhauses als Holzfenster mit Isolierverlgasung und Rollläden - Fenster der Gaststätte als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufber
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Haus, welches dem Individualisten viel Platz und gemütlichen Wohnraum bietet. Es besticht durch ausgesprochen gute Möglichkeiten individueller Gestaltung, die mannigfache Bedürfnisse u
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Haus, welches dem Individualisten viel Platz und gemütlichen Wohnraum bietet. Es besticht durch ausgesprochen gute Möglichkeiten individueller Gestaltung, die mannigfache Bedürfnisse u
Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet das, wovon Bastler und Handwerker träumen - Platz, Platz, Platz! Ursprünglich wurde das Haupthaus im Jahre 1848 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach an- und umgebaut. Heute besticht der ehemalige Ob
Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet das, wovon Bastler und Handwerker träumen - Platz, Platz, Platz! Ursprünglich wurde das Haupthaus im Jahre 1848 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach an- und umgebaut. Heute besticht der ehemalige Ob
Objektbeschreibung Raus aus der Stadt rauf aufs Land! Dieses im Jahr 1959 in massiver Bauweise erstellte Ein-/Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage des Bad Dürrheimer Stadtteils Biesingen. Landschaftliches Flair sind hier ein Garant der Ruhe und für
Objektbeschreibung Raus aus der Stadt rauf aufs Land! Dieses im Jahr 1959 in massiver Bauweise erstellte Ein-/Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage des Bad Dürrheimer Stadtteils Biesingen. Landschaftliches Flair sind hier ein Garant der Ruhe und für
Objektbeschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 erbaut und 1978 durch einen Anbau vergrößert. Dadurch bietet diese tolle Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt - Erdgeschoss: ein gemütliches Wohnzim
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das angebotene Objekt in Kirn in der Nähe des Bahnhofs bietet dem neuen Besitzer eine Fülle von Möglichkeiten, um private und berufliche
Objektbeschreibung Diese interessante Immobilie finden Sie im Gewerbegebiet Osburg. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2008. Im Jahr 2013 erfolgte ein professionell ausgeführter komplett umbau, bei dem vorhanden Nutzfläche in Wohnfläche umgebaut wurde. Se
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das angebotene Objekt in Kirn in der Nähe des Bahnhofs bietet dem neuen Besitzer eine Fülle von Möglichkeiten, um private und berufliche
Objektbeschreibung Diese interessante Immobilie finden Sie im Gewerbegebiet Osburg. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2008. Im Jahr 2013 erfolgte ein professionell ausgeführter komplett umbau, bei dem vorhanden Nutzfläche in Wohnfläche umgebaut wurde. Se
Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten wird ein exklusives Anwesen in idyllisch-abgeschiedener Dorfrandlage ca. 20 Minuten vom Raum Hennef/ Sankt Augustin/ Siegburg entfernt.Nicht nur für Pferdeliebhaber bieten die über 41.000 m² Weideland schier u
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg-Bürgerfelde. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohn-/Essdiele, Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Küche mit angren
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg-Bürgerfelde. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohn-/Essdiele, Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Küche mit angren