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Altes erhalten - Altes neu gestalten kleines Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 19.500,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 158 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 19.500,00
Käuferprovision: 1.190,- EUR Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstück: ca. 158 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 466.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erhalten und sanieren Sie dieses ursprüngliche Einfamilienhaus.
Der Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss des Hauses, hier befinden sich eine Küche, ein Spind sowie der Wohnbereich.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Am Haus befinden sich diverse Nebenräume für Hobby und Co.
Die ehemalige Scheune über der Garage bietet Ausbaureserve die Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können.
Starten Sie jetzt mit Ihrem neuen Projekt und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Anwesen wurde vor dem Jahre 1900 (geschätzt) errichtet und besitzt eine einfache Ausstattung.
Die Scheune wurde im Jahre 1978 teilweise zur Garage umgebaut.
Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Herdofen in der Küche sowie über mobile Heizgeräte (Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer).
Insgesamt ist der Zustand des Hauses als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Für das Haus wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 466,0 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse H.
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Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Bermel in der Verbandsgemeinde Vordereifel. Die begehrten Urlaubziele wie Center Park in Gunderath, der Laacher-See (Maria-Laach) und verschiedene Maare sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Reiterhof für Pferdefreunde befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Nach Monreal sind es ca 4 km. Es bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Ärzte und ein Apothekendienst sind dort vor Ort. Weiterbildende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der Stadt Mayen sowie die Realschule plus in Nachtsheim . Die Autobahn A 48 ist ca. 7 km entfernt. Die Städte Mayen (ca. 13 km) und Kaisersesch (ca. 11 km) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und vieles mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Stadt Mayen bietet zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Hier befindet sich zusätzlich ein Krankenhaus und weitere Versorgungsmöglichkeiten.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz. Der Ort Monreal stellt Ihnen weitere Attraktionen wie die Ruinen Löwenburg und Philippsburg bereit. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 20 km entfernt).
Sonstige Angaben
Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 1.190,- Euro (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.