Altes Pfarrhaus auf sehr schönem Grundstück

Kaufpreis: € 66.666,66

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 9999 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 66.666,66

Käuferprovision: 7,77 % inkl. MWSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 9999 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: ca.1900

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein ehemaliges Pfarrhaus von ca. 200 m2 im EG.
Das Dachgeschoss bittet eine Möglichkeit für die Erweiterung der Nutzflächen.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, einer unbebauten von ca.999 m2 und einer mit dem ehemaligen Pfarrhaus bebauten von ca. 9.000 m2.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch steuerliche Vorteile.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und mit mehreren Obstbäumen bepflanzt.

Es gab eine Baugenehmigung für ein zweites Wohnhaus. Die Genehmigung ist abgelaufen und bedarf einer erneuten Anfrage.

Lage

Koblentz liegt im östlichen Vorpommern in der südlichen Ueckermünder Heide und am Rande des Randowbruchs, etwa zehn Kilometer östlich von Pasewalk und wenige Kilometer westlich von der deutsch-polnischen Grenze entfernt.

Der Große Koblentzer See, ein Naturschutzgebiet, befindet sich in direkter Nachbarschaft der Gemeinde. Der Fluss Randow bildet die östliche Ortsbegrenzung.

Im Nachbarort Krugsdorf befindet sich ein Golfplatz und ein See mit Badestelle.

Verkehrsanbindung:

Fünf Kilometer südlich im Nachbarort Zerrenthin besteht ein Bahnanschluss und ein Anschluss an das Bundesstraßennetz (B 104), jeweils nach Pasewalk oder Stettin. Die Autobahneinfahrt Pasewalk Nord liegt 15 km von Koblentz entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus ist von einem Haupt- und einem Nebeneingang erschlossen. Die grosszügigen Räume gruppieren sich um eine zentrale Diele. Der Nebeneingang führt durch die Terrasse in den grossen Garten. Eine neue Organisation der Räume und eine Teilung in mehrere Einheiten ist leicht realisierbar.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung