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EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBE IN TOPLAGE VON FULDA ZU VERKAUFEN

Preis: 329.000,00
Region: Fulda, Hessen
Anzeige vom: 4 Februar, 2:31
Aufrufe: 0
ID: Pyzpowd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 91 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen das besondere Zuhause in mitten der historischen Altstadt von Fulda, das mit Seele und magischem Charme die Herzen aller Besucher verzaubert? Ihnen ist darüber hinaus eine gut vermietete Gewerbeeinheit wichtig, die Ihnen zusätzlichen Gewinn erbringt? Dann sollten Sie jetzt zugreifen!
In der historischen Altstadt von Fulda erwartet Sie dieses außergewöhnliche, gewinnbringende Einfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss, welches langfristig vermietet ist. Hier profitieren Sie von einem zusätzlichen Mietertrag von ca. 10.800,00 Euro im Jahr Das Haus wurde ca. 1820 erbaut und Ende der 90er Jahre komplett kernsaniert. Diese Immobilie ist ebenfalls bestens als Kapitalanlage geeignet, da es zur Zeit voll vermietet ist. Die Jahresnettomiete liegt insgesamt bei ca. 18.000,00 Euro.
Am besten rufen Sie noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Kernsanierung 1998, TOP Lage, Terassen zum Innenhof.
Absolut zentrale Lage
- Nachhaltiger Standort (sichere Mieteinnahmen)
- Raffinierter Grundriss mit herrlich zum Innenhof gerichteten Terrassen
- Separates Ladenlokal
- Guter Zustand

Lage

Alles da, alles nah!

ICE-Anschluss, Autobahn
Innenstadt-Einkauf
Theater, Kultur, Gastronomie, Freizeitgestaltung
Gute Schulen, Hochschule
Breites Spektrum von Kliniken und Ärzten
Die City als Dienstleistungszentrum
Sportanlagen: Stadion, Schwimmbäder, Sporthallen
Sicherheit: Polizei, Feuerwehr
Seniorengerechte Wohnformen und Betreuung in stadtnaher Lage

Sonstige Angaben

Baujahr Energieerzeuger: 1998
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1998

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