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altes Schätzchen neu zum Erstrahlen bringen
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 639 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 639 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 242.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Wohnhaus und Nebengebäude, Baujahr ca. 1900. Haus 1) Erdgeschoss: Ladengeschäft mit Büro, Lager, WC, ca. 115 qm und 2 weitere Räume ca. 35 qm im Anbau 1, 2 weitere Räume im Anbau 2 ca. 40 qm. Obergeschoss: Wohnbereich mit 4 Zimmer, große Diele, Küche, im Anbau 1, Küche, Wannenbad, 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer) geraume Zeit nicht mehr bewohnt, ca. 40 qm, im Anbau 2 gibt es 2 weitere Zimmer mit ca. 35 qm. Wohnhaus: Erdgeschoss: außerhalb des Wohnbereiches großer Ausstellungsraum, Garage, Wohnbereich: Küche, WC mit Waschbecken, Esszimmer, Küche, Speisekammer. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Vollbad mit Wanne/Dusche, 4 Schlafzimmer, Dachterrasse. 2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Dachboden (ausbaufähig). Keller: 2 Räume, Heizkeller, Tanklager, große Werkstatt, einfach- und doppelverglaste Fenster aus Holz und Kunststoff, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Dielen-, Fliesen-, Teppich- und Parkettfußboden, Hauslift im Wohnhaus, Tonpfanneneindeckung als Kaltdach in Pappdocken, die Nebengebäude (Flachdach) sind mit Platten eingedeckt, Energiebedarfsausweis 242,5 kWh/(m²a), EEK: G.
Ausstattungsbeschreibung
Massiv- und Fachwerkbauweise, Grundriss dem Baujahr entsprechen, geschlossener Innenhof, kleiner Garten mit 2 Garagen auf separatem Grundstück, sämtliche Versorgungsanschlüsse vorhanden, nur der Gewerbeteil steht unter Denkmalschutz, der Laden wurde 1992 umgebaut und modernisiert,
Lage
sämtliche Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad, Hallenbad, Vereine vor Ort, öffentlicher Nahverkehr: Bus, Bahnhof ca 14 Kilometer,
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen