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Altstadt-Flair - 2-Zimmer-Wohnung in nächster Nähe zum Tittmoninger Stadtplatz

Preis: 98.000,00
Region: Tittmoning, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 1:23
Aufrufe: 0
ID: r6Xjbrgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Provisionsfreier Verkauf Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Nicht perfekt und doch ein kleines Schmuckstück: 2-Zimmer-Wohnung in 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes im Stadtzentrum von Tittmoning.
Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet mit Blick auf die Augustinerkirche. Sie ist sehr hell und verfügt über eine windgeschützte Loggia.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Links davon geht es zum Schlafzimmer, rechts in die Wohnungküche, die mit einer Einbauküche möbliert ist. Hier hat auch eine gemütliche Essecke bequem Platz. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos neutral gefliest und bietet neben Badewanne, Waschbecken und WC auch den Anschluß für die eigene Waschmaschine. Der direkte Zugang zur Loggia führt durch das Bad.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand: Die Dachsanierung erfolgte 1996, die Erneuerung der Öl-Zentralheizung 2005. In der Wohnung wurde 1997 das Bad einschließlich Wasserleitungen komplett erneuert, 1998 folgten die Fenster, 2006 der Einbau der Einbauküche und der Laminatbodenbelag.

Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Herrlich ruhige und sonnige Wohnlage - ein Katzensprung zum Tittmoninger Stadtplatz.

Sonstige Angaben

Verbrauchsenergieausweis: 127 kWh/m²a.

Die Wohnung ist derzeit an eine junge Frau vermietet. Vereinbarte Miete 290,-- ? - ab 2017 310,-- ? zuzüglich Nebenkosten.

Zur Wohnung gehört ein Schuppen als Abstellraum.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2.00 Etagen, Stadtzentrumslage

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