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Am Lütjenburger Markt
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 270 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1780
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt
drei Einheiten direkt in Lütjenburger Toplage
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1780 - 1800 erbaut und in der vergangenen Jahren laufend saniert.
Aufteilung Erdgeschoss (Gewerbe - ca. 130 m² Nutzfläche):
- Vorflur
- Eingangsbereich
- vier Büros
- Sozialraum
- Aktenraum
- Technikraum/Abstellraum
- Abstellkammer
- zwei Gäste-WC's
Die Gewerbeeinheit ist seit 1993 an einen Steuerberater vermietet. Eine monatliche Kaltmiete von 1.170,00 Euro ist vereinbart.
Aufteilung 1. Obergeschoss (Wohnung I - ca. 131 m² Wohnfläche):
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- kleines Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche (u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- weiterer Raum (in Vergangenheit als Kinderzimmer genutzt)
Die Wohnung I ist derzeit noch für eine Kaltmiete von 550,00 Euro vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2016.
Aufteilung Dachgeschoss (Wohnung II - ca. 68 m² Wohnfläche):
- Flur
- Wohnzimmer mit Einbauschrank
- Schlafzimmer
- Gäste-/Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Das Mietverhältnis von Wohnung II wurde ebenfalls zum 30.06.2016 gekündigt. Derzeit ist eine Kaltmiete von 250,00 Euro vereinbart.
Der Teilkeller verfügt über zwei Räume für den Mieter der Gewerbeeinheit und einen Raum für den Mieter des 1. Obergeschosses. Weiter befindet sich im Keller ein Heizungsraum.
Durch den anstehenden Mieterwechsel der beiden Wohnungen besteht die Möglichkeit die Einheiten selbst zu nutzen.
Im Jahr 2013 wurde die Fassade (regenabweisender Anstrich) sowie die Fenster überarbeitet und eine neue Dachrinne installiert.
Dadurch, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht, muss die Außenansicht zum Markt hin erhalten bleiben.
Die Bewohner der beiden Mietwohnungen erreichen ihre Wohnung über einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses. Ein Überwegungsrecht über das Grundstück des Nachbarn ist grundbuchlich vermerkt. Die Grundstücksgröße beträgt derzeit 270 m². Ein weiteres Flurstück wird derzeit auf Kosten der Verkäufer geteilt und vermessen. Zu den 270 m² kommt somit noch eine Gartenerweiterung.
Ausstattungsbeschreibung
Innenhof, Kabel-TV, Kellerraum, Kapitalanlage, Denkmalschutz, Garten
Derzeit sind alle drei Einheiten vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. Dem Käufer stehen dann ab Übergabezeitpunkt die Mieteinnahmen zu.
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Lütjenburger Markt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord Plön eG
Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
Tel.: 04522/509-212, Fax: 04522/509-229
E-Mail: [email protected]
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Gesamtfläche: 329,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013