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Am Stadtpark - Stadtgrenze Fürth/Nürnberg. Kapitalanlage oder Eigennützer !! Ca. 43 m² mit Loggia, TG und Lift 1

Preis: 81.500,00
Region: Fürth, Bay, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 2:21
Aufrufe: 0
ID: P6Zw5EB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 81.500,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 81.500,00

Käuferprovision: Beim notariellen Kauf sind 3,99 % + MwSt. verdient und fällig.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1981 erbaute und gepflegte Anwesen ist in einem guten Zustand. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange des Hauses. Ein Reparaturrückstand besteht nicht.
Ein Hausmeisterdienst und Schneeräumdienst ist vorhanden. Eine gepflegte und ruhige "Gartenoase" im Innenhof kann zum Grillen und Chillen genutzt werden.
Ein allgemeiner Wäschekeller zum Anschießen der eigenen Waschmaschine ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann mit erworben werden.

Die Wohnung ist gut vermietet mit einer jährliche Kaltmieteinnahme von
€ 4020,- , die Garage von 600,- € .
Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend.
Der Fürther Stadtpark und Wiesengrund ist um die Ecke.

Lage

Das 1981 erbaute und gepflegte Anwesen ist in einem guten Zustand. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange des Hauses. Ein Reparaturrückstand besteht nicht.
Ein Hausmeisterdienst und Schneeräumdienst ist vorhanden. Eine gepflegte und ruhige "Gartenoase" im Innenhof kann zum Grillen und Chillen genutzt werden.
Ein allgemeiner Wäschekeller zum Anschießen der eigenen Waschmaschine ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann mit erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wirft eine jährliche Kaltmieteinnahme von
€ 4020,- ab.
Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
In nur 5 Gehminuten stehen Sie in den Naherholungsgebiet des Fürther Stadtparks / Wiesengrund, der bis in die Nürnberger Innenstadt führt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das sehr geräumige Zimmer ist mit Laminat ausgelegt.
In der Küche ist eine EBK eingerichtet.
Vom Eßbereich ist ein direkter Zugang zur Loggia.
Eine Tiefgarage gehört zur Wohnung und kann mit erworben werden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

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