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ACHTUNG super Kapitalanlage*** sanierte 5-Zi-ETW Wohnung (vermietet) mit Loggia in Clausthal-Zellerfeld***

Preis: 90.000,00
Region: Clausthal-Zellerfeld, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 Juni, 1:37
Aufrufe: 0
ID: x4N90o7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 6,00 % inkl MwSt.

Hausgeld: € 245,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im I. OG eines gepflegten 3geschossigen Mehrfamilienhauses. Es wurde 1973 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet.
Die Wohnfläche von 104,6 qm verteilt sich auf Wohnzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Wannenbad und 1 Duschbad, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Flur. Eine Grundsanierung der Wohnung wurde im Sommer 2014 vorgenommen. Fliesenspiegel und Badkeramik wurden erneuert. Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet.
Mieteinnahmen 5.724,00 EUR p.a.
Hausgeld 245,00 EUR

Lage

Clausthal-Zellerfeld ist mit fast 16.000 Einwohnern das Zentrum des Oberharzes. Sie ist 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld entstanden. Die Universitäts- und Behördenstadt ist zugleich staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort und Wintersportplatz.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage zum Kronenplatz mit angrenzender Hauptgeschäftsstraße. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte sind vielfältig vorhanden und fußläufig zu erreichen. Ebenso im nahen Umfeld befinden sich die Technische Universität und ein Krankhaus.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien, u. a. nach Goslar, Osterode am Harz, Altenau und Sankt Andreasberg, gewährleistet.

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