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An den Kapitalanleger!!! Vermietete 3-ZKB-ETW in Hünfeld

Preis: 65.000,00
Region: Hünfeld, Hessen
Anzeige vom: 28 August, 9:54
Aufrufe: 0
ID: B6vm2bq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MWSt.; berechnet vom tatsächlichen Kaufpreis; fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf anstehenden Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Hünfeld (Nähe Bundespolizei und JVA) des Baujahres 1956, welche sich in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet.

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des vorerwähnten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².
Die Wohnung wurde ausgestattet mit neuen Kunststoff-Fenstern (ca. 10 Jahre alt), das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert (in 2006); ebenfalls wurde eine neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2015) installiert.
Ein Energieausweis ist beantragt !!!

Lage

Die Konrad-Zuse-Stadt Hünfeld liegt am Fluß Haune, nahe dem Naturpark hessische Rhön (Hess. Kegelspiel).
Die nächstgrößere Stadt im Süden ist Fulda, etwa 16 km entfernt und im Norden Bad Hersfeld etwa 26 km entfernt.
Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Freizeitanlage Haselsee, Sportbad Haselgrund, Hallenbad, Nordic-Walking-Park Praforst, Stadion Rhönkampfbahn, Erholung am Kegelspielradweg, 160 km Radwege, 3 Tennisanlagen, eine Tennishalle, ein 9- und 18-Loch-Golfplatz, 2 Minigolfplätze, Stadtpark, Wanderwege, 170 Vereine für Sport, Kultur, Musik, Kunst und Freizeitgestaltung.
Kaum eine andere Kleinstadt in Deutschland hat eine vergleichbar gute Infrastruktur für Familien zu bieten: Leben, Arbeiten und Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Gute Schulen vor Ort, moderne Kinderbetreuung, gute medizinische Versorgung, hervorragende Pflegeeinrichtungen, attraktive Sport- und Freizeitangebote und ein breit gefächertes Kulturangebot sowie gute Einkaufsmöglichkeiten; das zeichnet Hünfeld aus.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Detaillierte Aufgliederung:
I. Obergeschoss:
Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Duschwanne, Diele.

Zu der Wohnung gehört ferner 1 separater Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist vermietet; der jährliche Nettomietertrag liegt bei 3.302,40 €.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit der Firma Georg Kalb Immobilien, Tel. 06652/71900.

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