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Angebot des Monats ! Mit etwas handwerklichem Geschick zum preiswerten Eigenheim
Kaufpreis: € 52.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 496.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mit etwas handwerklichem Geschick, schaffen Sie sich mit diesem Haus ein gemütliches Eigenheim zum Preis einer Eigentumswohnung ! Aufgrund von Lage und Größe kommt das Objekt nach unserer Einschätzung idealerweise als Single- oder Wochenendhaus in Frage.
Nach überschaubaren Renovierungsmaßnahmen ist das Haus sofort bezugsfähig. Weitere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen hängen von Ihren persönlichen Ansprüchen ab und können je nach Geschmack und Geldbeutel nach und nach gemacht werden. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz.
Die 60 m2 Wohnfläche teilen sich wiefolgt auf:
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche, Eingangsbereich
DG: Schlaf-Arbeitsbereich
KG: 2 Kellerräume
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und kann als Schlaf- und Arbeitsbereich verwendet werden. Die Kellerräume bieten Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Holzkachelofen versorgt das ganze Haus mit gemütlicher Wärme. In einem zusätzlich vorhandenen Schuppen kann das Brennmaterial gelagert werden. Das Beste: Auf dem großzügigen Grundstück steht ein stattlicher, alter Baumbestand. Wenn Sie gerne selbst Hand anlegen, heizen Sie damit auf Jahre hinaus zum Nulltarif ! Das ist Ihnen zu mühsam ? Auch kein Problem, eine Umstellung auf eine Gasheizung ist ohne allzu großen Aufwand machbar. Der Gasanschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Im ganzen Haus sind pflegeleichte Kunststofffenster eingebaut.
Auch in der Vergangenheit wurden immer wieder Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
2008
Holzkachelofen erneuert
Waschmaschinenanschluß erneuert
Elektrische Anschlüsse erneuert
Bewegungsmelder eingebaut
2012
Wasserleitung von Wasseruhr bis zu den Entnahmestellen erneuert
2013
Kellertüre erneuert
Lage
Fleinheim ist ein schöner Ort auf dem Härtsfeld. Es liegt 5 km östlich von Nattheim unweit der Grenze zu Bayern. Nächste größere Stadt ist das etwa 11 km entfernte Heidenheim an der Brenz. Durch den Ort fließt der Fleinheimer Bach, ein Nebenfluss der Egau . Mit etwa 6 km bis zum nächstgelegen Autobahn-anschluß ist Fleinheim auch verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie sehen also, trotz der anstehenden Renovierungsarbeiten handelt es sich um ein Haus mit solider Bausubstanz, sehr großem Grundstück mit eigenem Baumbestand und das alles zu einem unschlagbar günstigen Preis zu dem Sie anderenorts nicht einmal eine kleine Eigentumswohnung erhalten.
ZÖGERN SIE NICHT - PACKEN SIE ES AN !
Wir sind der alleinbeauftragte Makler.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen beruhen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen