ANGERMANN: Projektierte Büroflächen nach Mieterwunsch mit flexibler Aufteilung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 4905 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 4905 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein projektiertes Büro-, Wohn- und Geschäftshaus nach den Entwürfen der Nöfer Architekten. Das Gebäude mit Wohnungen, Büros, Läden und einer Kindertagesstätte ersetzt einen 10-geschossigen Bau aus den 60er Jahren. Das derzeitig vollständig überbaute Grundstück wird geöffnet und erhält eine städtebauliche Figur, die neue Stadträume entstehen lässt. Das Design der Büroetagen wird darauf ausgelegt dem Nutzer individuelle Arbeitsplatzkonzepte zu ermöglichen. Die Erschließung erfolgt ausgehend von einer repräsentativen Lobby über ein Treppenhaus mit zwei Personenaufzügen. Eine einmalige Wasserlage mit einem spektakulären Blick über die Spree, lichtdurchflutete Flächen sowie eine Dachterrasse mit Dachgarten sind nur einige der Highlights die diese Immobilie verspricht.

Ausstattungsbeschreibung

- Ausstattung und Aufteilung nach Mieterwunsch
- Zellenbüros oder Großraum
- Personenaufzüge
- Teeküche
- Dachterrasse und Dachgarten mit Chill- und Grillzone im 10. Obergeschoss
- Separate Sanitäreinheiten

Lage

Das Grundstück befindet sich im produktionstechnischen Zentrum des Spreebogens, am Zusammenlauf von Spree & Landwehrkanal. Die Lage in der City-West bietet zahllose Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Durch einige Buslinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In nur wenigen Autominuten erhält man über die Auffahrt "Beusselstraße" einen optimalen Anschluss an die Stadtautobahn.

Sonstige Angaben

Es sind Stellplätze in der Tiefgarage geplant, die dem Nutzer bei Fertigstellung zur Anmietung zur Verfügung stehen.