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***ANLAGE***EG - Gute Innnenstadtlage*** - komplettes Haus möglich -
Kaufpreis: € 49.900,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 208,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem 4 Familienhaus.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zurzeit 5 Eigentümern mit 12 Einheiten, verteilt auf drei selbständigen Gebäuden auf einem 663 m² großen Grundstück.
Das ordentliche Treppenhaus entspricht dem Baujahr und führt Sie mittig liegend durch die linke Gebäudehälfte in die Wohnung.
Sie betreten Ihre Wohnung durch einen kleinen, mittig liegenden Flur, von dem aus Sie rechts, zur Straße hin, in ein geräumiges Zimmer gehen können. Dieses wird gut ausgeleuchtet durch ein großes Fenster.
Zur Hofseite gewandt stehen Sie auch in einem hellen Zimmer, von dem aus Sie die Küche betreten können. Diese ist länglich gehalten mit den erforderlichen Anschlüssen an der langen Außenwand.
Von hier aus gelangen Sie, über ein paar Stufen, auf eine eingefasste Terrasse. Die Nutzung dieser sollte mit der Eigentümergemeinschaft abgesprochen werden.
Mittig gelegen, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Es wurde im Jahr 2000 renoviert in ansprechendem Standard.
Zur Zeit ist die Wohnung an Asylanten, ein Paar mit Kind, vermietet. Sie sprechen sehr gutes und recht verständlich Deutsch.
Der Eigentümer möchte auch seine Wohnungen im 1. OG und im 2. OG dieses Hauses verkaufen, beide vermietet.
Ebenso kann die DG Wohnung dieses Hauses käuflich erworben werden, unbewohnt.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnbereich liegen helle Laminatböden und im Bad Fliesen.
Das Bad wurde 2000 renoviert, mit weißer Sanitärkeramik und hell Grau melierten Fliesen.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Lage
Dieses Haus liegt, eingebettet in einem gewachsenen Wohnviertel, in einer Seitenstraße von Wesels Innenstadt.
Die Fußgängerzone liegt in ca. 100m parallel dazu. Den Bahnhof, div. Lebensmittelgeschäfte und Restaurants, das Marienhospital und viele Fachärzte erreichen Sie problemlos zu Fuß.
Wesel liegt generell sehr verkehrsgünstig. Mit dem Auto sind Sie zur Autobahnauffahrt A3 ca.10 min. unterwegs und bis zur A57, auf der anderen Rheinseite, sind es ca.15 min.
So ist man schnell in den Zentren des Ruhrgebiets, am Düsseldorfer oder Weezer Flughafen oder auch in den Niederlanden.
Die Kreisstadt bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sport über Kultur bis zur Natur ist alles vorhanden und vertreten.
Erholung findet man z.B.am Rhein oder am Aue See. Neben dem Spaziergang sind die Wassersportler stark vertreten. Schwimmen, Tauchen, Segeln, Surfen und Fischen wird am Aue See betrieben.
Auch hat man am Niederrhein viele Möglichkeiten auf einem guten Wegenetz mit dem Rad die Landschaft zu erkunden.
Wesel organisiert regelmäßige Veranstaltungen, wie z.B. die PPP Tage, das Hansefest oder den Weseler Winter.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Für Besichtigungstermine stehe ich, Frau Ina Peters, Ihnen selbstverständlich gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung: 0175 3818189.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Vielen Dank!
Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
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FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.
VERSICHERUNGEN:
Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 663,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Rolladen