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Zwei-Generationen-Haus möglich! Schöner Bungalow in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 570 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der modernisierte Bungalow aus dem Baujahr 1954 ist ein wahres Platzwunder. Die ca. 208 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7,5 praktisch geschnittene Zimmer. Zurzeit wird die Immobilie von einer Familie genutzt, wobei es problemlos möglich ist zwei Einheiten zu schaffen und somit z.B. ein Zwei-Generationen-Haus entstehen zu lassen.
Bereich 1:
Vom Carport aus gelangen Sie in den Eingangsbereich der ersten Wohneinheit. Hier ist eine Garderobe eingerichtet. Weiter geht es mit dem modernen, offen gehaltenen Küchen- und Wohnbereich mit Kamin. Dieser Bereich ist eine wahre Wohlfühloase und das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, die 2015 komplett erneuert wurde. Der angenzende Essbereich bietet Platz für die ganze Familie. Durch den Kamin können Sie schöne Stunden im gemütlichen Wohnbereich genießen. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein Büro, welches durch ein großes Fenster sehr hell ist. Ein besonderes Highlight ist das schöne Schlaftimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Ein hell gefliestes Bad mit begehbarer Regenwalddusche steht Ihnen neben einem Wannenbad zur Verfügung.
Bereich 2:
Der zweite Bereich des Hauses besticht ebenfalls durch eine moderne Gestaltung. Somit finden Sie auch hier eine offengehaltene Einbauküche vor. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zum Stellen Ihrer Möbel. Besonders erwähnenswert ist das kürzlich modernisierte Duschbad, welches durch großformatige und eierschalenfarbige Fliesen sehr warm und gemütlich gestaltet wurde. Die zwei Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt und haben einen tollen Grundriss. Für die Unterbringung von Haushaltsutensilien und Vorräte stehen zwei Abstellräume bereit.
Außenanlage:
Jeder Bereich hat eine eigene Terrasse, wovon eine überdacht ist. Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Fläche zum Aufstellen von Schaukel, Pool oder steht auch einfach nur zur Erholung bereit.
Sonstiges:
Das Dach wurde 2013 komplett neu gelegt und gedämmt. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die 2005 erneuert wurde.
Weitere Bilder zu dieser Immobilie und einen virtuellen Rundgang finden Sie auf unserer Homepage unter www.haferkamp-wohnen.de. Sobald Sie eine Anfrage stellen, erhalten Sie von uns die erforderlichen Zugangsdaten.
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Daten noch einmal im Überblick:
- Baujahr ca. 1954
- umfangreiche Modernisierung in den letzten 5 Jahren
- ca. 208 m² Wohnfläche
- 7,5 Zimmer
- ca. 570 m² Grundstücksfläche
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- zwei Einbauküchen
- zwei Duschbäder
- Wannenbad
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Carport
- Gartenschuppen
- Ölheizung (2005 erneuert)
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (2005 erneuert)
- Elektrik (2005 erneuert)
- neuwertiges Dach (2013 neu gelegt und gedämmt)
- Klimaanlage
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Krempe. Die Stadt mit rund 2300 Einwohnern liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitaktivitäten lassen sich hier zu genüge finden. Ausgiebige Spaziergänge, lange Fahrradtouren oder einfach mal zur Ruhe kommen - das können Sie hier problemlos tun ohne dabei einen weiten Weg in die nächstgrößere Stadt zu haben. Über die A 23 gelangen Sie nach rund 50 Kilometern Fahrt nach Hamburg. Itzhoe erreichen Sie in rund 10 Kilometern.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
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Für Eigentümer:
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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2005