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Anlage oder Selbstnutzung! Komplett sanierte Wohnung in Berrenrath zu verkaufen. -Fast alles NEU-
Kaufpreis: € 119.900,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl 19% Mwst
Hausgeld: € 155,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie möchten in einem beliebten Wohngebiet von Hürth, in Berrenrath,
in einer komplett sanierten Wohnung wohnen? Keinen Stress mit der
Verlegung von Rohren haben und sich nicht um Bodenbeläge, neuen
Sanitärausstattungen und neuer Elektrik kümmern? Sie wollen keine
Böden verlegen und nicht Anstreichen und praktisch ohne jegliche Arbeiten einziehen?
Dann haben wir vielleicht hier die richtige Wohnung für Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im I Obergeschoss eines komplett sanierten
Hauses mit acht Wohneinheiten. Erst vor wenigen Jahren wurde die
Fassade gedämmt und der Dachstuhl ersetzt, das Dach neu eingedeckt
und die Fenster und Haustüre erneuert.
Die Wohnung wird gerade komplett saniert und danach einzugsfertig übergeben. Die moderne Einheit verfügt über eine offene Küche,
ein Bad mit Wanne und WC. Ein schöner Balkon steht Ihnen
ebenso zur Verfügung wie ein eigener Kellerraum. Es sind ausreichend viele Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Die Fotos zeigen die Wohnung im derzeitigen Zustand. Die Wände werden mit weißer Rauhfasertatpete beklept sein und steht in den nächsten Tagen zum sofortigen Bezug zur Verfügung, kann aber auch als Kapitalanlage genutzt werden. Bitte beachten Sie das sehr günstige Hausgeld in Höhe von 154 € p. Moat inkl heizung! Eine rasche Vermietung ist fast garantiert. Die Mietpreise bei vergleichbaren Wohnungen liegen bei € 9,50.
Gerne können Sie telefonisch Kontakt zu uns aufnehmen, oder wir mailen Ihnen auch gerne das Expose mit aktuellen Abrechnungen. Ihr Gesprächspartner ist Herr Muhren. Gerne hören wir von Ihnen.
0 24 21 - 95 21 450.
amarc21 Immobilien
Lage
DieWohnung liegt in Hürth, im Stadtteil Berrenrath. Die Infrastruktur ist
sehr gut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten
der fußläufig erreichbar ist. Die Busverbindungen sind regelmäßig
und gut. Zur Autobahn sind es nur wenige Kilometer.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen