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Anlage Ertragsobjekt zu 8 Prozent Rendite, mit 2 Wohneinheiten sowie weiterem Baugrund zur Bebauung im Herzen von Plößberg

Preis: 83.000,00
Region: Plößberg, Bayern
Anzeige vom: 4 August, 9:23
Aufrufe: 0
ID: PyzpN9b6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1140 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1140 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 513.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1954 Massiv erbaute Zweifamilienhaus mit einem Grundstück zu 1140 m² ermöglicht Ihnen eine weitere Bebauung im Anschluss an das bestehende Gebäude nach entsprechender Genehmigung der zuständigen Stelle.

Das bestehende Objekt beinhaltet zwei vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss zu ca. 80 m² Wohnfläche mit einem Mietrecht auf Lebenszeit.

Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 70 m².

Die Mieteinkünfte bringen Ihnen hierzu 8 Prozent Ertrag gegenüber dem Kaufpreis, und ist sicherlich eine Wertsteigerung aufgrund der Marktsituation.

Nach bereits erfolgten Modernisierung-Ausbauarbeiten an Heizung aus 2004,
Warmwasserspeicher Ende 2015, Isolier- Fenster, Dach und Keller Sanierung von 1976 bis 1985 sind keine größeren Arbeiten in den nächsten Jahren zu erwarten.

Lage

Durch die gute Lage im Marktbereich verbunden mit kurzen Wegstrecken zu allen Versorgungen des täglichen Bedarf haben Sie vor Ort alles da.

Ob Bäcker,Metzger,Einkaufsmarkt,Arzt,Kindergarten,Freizeit und Schule liegt dies unmittelbar im Einzugsbereich.

Durch die gute Lage in Richtung Tirschenreuth, Neustadt/WN, Weiden i.d.Oberpfalz auf der B 15 oder selbst zur A 93 ist dies sehr gut und schnell mit ausgebauten Straßenverbindungen zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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