Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Oberhavel (Kreis)
Anlageimmobilie-Renditeobjekt! Schöne helle vermietete Wohnung zu verkaufen!
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 61.7 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: Bei Anbschluss des Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten.
Hausgeld: € 193,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.7 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 125.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschön geschnittene Zwei-Zimmer-Maisonette Wohnung in der 2. Etage mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang welcher geräumig genug ist, um ihn als Garderobe zu nutzen. In der Wohnetage befindet sich des Weiteren die komplett eingerichtete Einbauküche bestehend aus einer Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und E-Herd sowie einem gefliesten Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Fenster.
Die große Diele eignet sich hervorragend um einen gemütlichen Essbereich zu schaffen oder aber auch um sich z.B. unter der Treppe ein lauschiges Büro einzurichten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 große Braas Dachflächenfenster, welche Sie komplett zur Seite schieben können.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Außer im Bad und in der Küche wurde in der kompletten Wohnung Laminatboden verlegt.
Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Der WM-Anschluss befindet sich wie in allen Wohnungen in der Anlage im Keller. Ein separater Wasch-Keller wurde bei der Planung der Anlage bedacht. Zu jedem Wasch-Maschinen Anschluss gehört selbstverständlich auch ein separater Zähler.
Feste Mieteinnahmen 4.884,00 Euro pro Jahr
Lage
Bergfelde als Stadtteil von Hohen Neuendorf liegt am nördlichen Rand von Berlin (Frohnau) und ist als Gartenstadt eine sehr beliebte Wohnlage, auf Grund seiner reizvollen Landschaft mit Wäldern, Bächen und Seen.
Diese idyllische Lage und die Anbindung an die S-Bahn S8 machen den Ort Bergfelde vor allem als Wohn- und Erholungsgebiet attraktiv. Nach 1990 zog es viele Berliner in die schöne Natur, die so praktisch mit der Hauptstadt verbunden ist. Als erstes größeres Wohnprojekt war die Anlage Friedrichsaue mit ihren überwiegend dreigeschossigen Häusern mit Eigentumswohnungen 1994 nach einem Jahr Bauzeit bezugsfertig. Die Siedlungsbereiche werden durch ein neu entstandenes Zentrum mit Geschäften, Dienstleistungen und Arztpraxen verbunden. Die Ende 2008 übergebene etwa ein Hektar große Spiel- und Freizeitstätte an der Lehnitzstraße bietet für alle Generationen Freizeitangebote.
Ein gemeinsames Zeitverbringen von Jung und Alt ist eine gewollte Steigerung an Lebensqualität in diesem Stadtteil. Dieses generationsübergreifende Miteinander wird schon seit Jahren in der Kita Am Zauberwald praktiziert. Hier ist auch das Domizil des Klubs der Ortsgruppe der Volkssolidarität.
Auf dem ehemaligen Grenzstreifen befindet sich der Naturschutzturm der Deutschen Waldjugend, der dem Besucher Erinnerung und Hoffnung nahe bringt.
Nicht weit entfernt befinden sich in Stolpe ein Golfplatz sowie ein Reiterhof mit Pony Klub für Ihre Kids. Gut ausgebaute Radwanderwege machen einen weiteren Reiz dieser Gegend aus.
Die vorteilhaften Verbindungen zum Flughafen Tegel mit rund 20 Autominuten und ins Berliner Zentrum mit ca. 30 Minuten sprechen für sich. Autobahnanschlussstellen sind Birkenwerder an der A 10 und Stolpe an der A 111.
Im Stadtgebiet von Hohen Neuendorf liegen die S-Bahnstationen Borgsdorf (S1), Hohen Neuendorf (S1; S 8), Bergfelde (S 8) sowie der Regionalbahnhof Hohen Neuendorf West ( RB 20)