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Anlageobjekt *4-Parteien-Haus* mit intakter Hausgemeinschaft!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 11424.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Solides Vier-Parteienhaus, langfristig vermietet ... mit intakter Hausgemeinschaft!
Sie finden zwei Wohnungen im Erdgeschoss, mit ca. 65 m² Wohnfläche und zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss, mit ca. 58 m² Wohnfläche vor. Die Raumaufteilung ist jeweils identisch, mit einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Die Tageslichtbäder sind ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Haus ist voll unterkellert und jede Partei verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum.
Die Heizmedien in den Wohnungen sind Holzöfen und eine zentrale Ölversorgung, jeder der Mieter versorgt sich eigenverantwortlich mit dem entsprechenden Brennstoff, somit entfällt für den Eigentümer die Heizkostenabrechnung und der Verwaltungsaufwand minimiert sich bei diesem Objekt. Ebenso entfällt bei dieser Wohnanlage der Hausmeister-Service, da das große Gartengrundstück von den Mietern genutzt und auch gepflegt wird.
Mit einem neuen Dach (ca. 9 Jahre alt) und neuen Fenstern (eingebaut 2014), erwerben Sie hier eine gepflegte Wohnanlage in einer zentrumsnahen Wohnsiedlung.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 abgeschlossene Wohneinheiten
- Bodenbelag: Fliesen Laminat
- Tageslichtbad jeweils mit Wanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Ofenheizung; teilweise mit Holz, teilweise mit zentraler Ölversorgung
- voll unterkellert
- Satellitenanschluss
- Garten
- Dach erneuert 2006
- Fenster erneuert 2014
Lage
Schwarzenfeld
Schwarzenfeld wird bereichert durch ein herrliches Schloss. Im Restaurant Le Chateâu des Hotels Schloss Schwarzenfeld genießen Sie kreative Gourmetküche. Der am Fluss Naab gelegene bayerische Biergarten und die Weinlounge La Taverne laden ebenfalls zum Verweilen ein. Der Ort bietet mit seiner hervorragenden, familienfreundlichen Infrastruktur, seinen Geschäften und unzähligen Freizeitangeboten, alles was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sie haben direkte Anbindung an die A 93 und erreichen somit in ca. 15 Minuten Schwandorf und in ca. 30 Minuten Regensburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, modernisiert: 2014