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Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in Nachbarschaft zum Jadebusen in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 282.2 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1239 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 282.2 m²
Grundstück: ca. 1239 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine klassische, vorwiegend funktionelle Raumaufteilung und entspricht somit den Basisanforderungen. In 1994 wurde das Gebäude komplett saniert und seither überwiegend in Vermietung betrieben. Seine Ausstattung ist im OG und im DG als durchschnittlich einzustufen. Die Eigentümerwohnung im EG verfügt teilweise über Parkettboden; Fussbodenheizung im Bad, Küche und Esszimmer; elektrische Außenrolläden sowie eine gehobene Ausstattung im Bad mit Bidet und großzügiger Dusche mit Massagedüsen. Zusätzlich befinden sich noch weitere Gebäude in unterschiedlicher Bauausführung auf dem Grundstück: Ein Nebengebäude mit zwei Einliegerwohnungen, eine Werkstatt, ein Geräteschuppen und ein Bockbohlen-Gartenhaus mit großer, überdachter Terrasse. Insgesamt ist das Gebäude renovierungsbedürftig und es sind keine Bindungen wie KfW, BAFIN oder sonstige Förderprogramme des Bundes, der Länder oder Gemeinden anhängig.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Jadebusen und zum Ems-Jade-Kanal liegt das Objekt in der rückgebauten und verkehrsberuhigten Hauptstraße des Ortsteils Marinesiel der Gemeinde Sande. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Nähe zur Stadt Wilhelmshaven als kreisfreie Stadt im Norden des Gebäudestandortes deckt auch die erweiterten Anforderungen der Bewohner ab. Im weiterem Umfeld sind die Universitätsstadt Oldenburg/ Oldbg. und die Ostfriesischen Inseln gelegen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen der einzelen Geschosse.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung, gerne unter Vorlage einer Finanzierungszusage Ihres Geldinstitutes oder eines vergleichbaren Liquiditätsnachweises.
Baurecht:
Für das Grundstück existiert KEIN B-Plan. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Sande und dem Kreis Friesland ist mit einer max. Bebauungszahl von 0,4 eine weitere Bebauung in Aussicht gestellt worden. Die rechtliche Absicherung dieser unverbindlichen Auskunft ist allerdings nur durch eine gebührenpflichtige Bauvoranfrage zu erlangen.