Saniertes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück 1

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 2300 m²

Zimmer: 14

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1901, Energieträger: Nahw&aumrme, Heizart: Blockheizkraftwerke, ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Es handelt sich hierbei um ein schönes Mehrfamilienhaus mit Sauna im Dachbodenzugang. 1901 erbautes Gasthaus mit Gewerbebereich im Untergeschoss und zwei separat zugänglichen Wohnungen im Obergeschoss.
Dachstuhl ist nicht ausgebaut.
Das Haus wurde 1994 vollständig saniert und die große Wohnung im Obergeschoss 2005 Saniert.
Die kleine Wohnung im Obergeschoss erhielt 2006 ein saniertes Bad und Toilette.
Im Kalkstein Keller befindet sich außerdem ein voll Funktionsfähiges Blockheizkraftwerk , sowie eine voll Funktionsfähige Wasserentkalkungsanlage.
Das kleine zwei Garagenhäuschen hat Strom, Wasser und Abwasseranschluss.
Als großes Mehrgenerationenhaus bzw. Wohnprojekt wäre die Immobilie sehr Interessant.
Vorzüge:
1994 komplett saniert,
Blockheizkraftwerk,
Nahwärmeanschluss in Leibertingen,
Großes Grundstück,
Kalksteinmauerwerk unten, Kalksteinfachwerk oben, Ziegeltrennwände.
Im Gewerbebereich Stockhöhe 3,10m und über die gesamte Hauslänge Freitragend.

Ausstattung:

Thermoverglasung in Kunstoffrahmen im Untergeschoss von 2008,
in der großen Wohnung 2005 (Markenfenster).
Parkett/Kork in der Großen Wohnung, Teppich in der kleinen Wohnung,
Untergeschoss komplett gefliest,
Zentralheizung, z.T. Thermostatgesteuert,
Sauna im Dachbodenzugang,
Voll funktionsfähige Be-, Entlüftungsanlage,
Kühlräume noch vorhanden (Spezialanfertigung Exra Isolierung),
Internetanschluss: 50.000 Mbit/s,
Starkstromanschlüsse im gesamten Haus zu finden,
Versickerungsschacht für Regenwasser sowie ein 40 m Zisterne ist auch zum Haus gehörend,
Fettabscheider des Gewerbeabwassers (wenn er nicht benutzt wird kostet er auch nichts)
Garagenhäuschen: Gefliest, Isoliert, Holzvertäfelung, Holzofen.

Sonstiges:

Haustyp: Mehrfamilienhaus,
Etagenanzahl: 2,
Wohnfläche ca.: 600 m²,
Nutzfläche ca.: 600 m²,
Grundstücksfläche ca.: 2.300 m²,
Bezugsfrei ab: sofort,
Zimmer: 14,
Badezimmer: 3,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3,
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 0 €,
Mieteinnahmen pro Monat: 250 €,
Baujahr: 1901,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994,
Objektzustand: Saniert,
Heizungsart: Blockheizkraftwerke,
Wesentliche Energieträger: Nahwärme.

An wenig befahrener Hauptstraße gelegen mit weitläufiger Grünfläche im Hintergrund.
Geteerte Fläche vor dem Haus, gepflastert bzw. gesandet hinter dem Haus.
Am wunderschönen Donautal gelegen wäre die Ihre Immobilie als Aussteiger, Selbstversorger bzw. als Wohnprojekt.
Busanschluss in die Städtchen Meßkirch und Sigmaringen sechsmal täglich.
Alternativ nach Hausen im Tal zum schnellen Bahnanschluss.
Im Dorf gibt es lediglich einen Bäcker allerdings ist der Dorfladen nur 4km entfernt im Nachbarort zu finden.
Meßkirch sowie Sigmaringen, die jeweils ein wunderschönes Schloss haben, sind jeweils die Hauptanlaufpunkte wenn es um Einkaufen und Geschäftliches geht.
Meßkirch erfordert 13min Fahrzeit mit dem Auto und Sigmaringen, bzw. Tuttlingen 20min.
Fahrzeit zum Bodensee: 40min.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg