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+++ANLAGEOBJEKT ODER NEUES HEIM+EIGENTUMSWOHNUNG 2 ZIMMER+BALKON IN GEILENKIRCHEN+MUSIKERVIERTEL+++ 1
Kaufpreis: € 68.900,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.900,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in einem Sechsfamilienhaus anzubieten.
Das Haus aus dem Jahre 1964 wurde im Jahr 2000 saniert.
Bei dieser Gelegenheit wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die hier angebotene Wohnung neu erstellt.
54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und anschließendem Balkon, eine Diele mit kleinem Abstellraum, das Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Ausserdem können Wäschekeller und Trockenraum gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern genutzt werden.
Der derzeitige Mietvertrag existiert seit 2007 (Kaltmiete 350 € + 100 € NK inkl. Heizung und Stellplatz monatlich).
Ausstattungsbeschreibung
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist teilweise mit Fliesen Laminat und Teppichboden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Wohn- Essbereiches. Durch die bodentiefen Fenster erreicht man den großzügigen Balkon.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden.
Von der Diele aus erreicht man das Schlafzimmer sowie das hell geflieste Duschbad.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Geilenkirchen (Musikerviertel). Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf) sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen, mit dem zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide (Naherholungsgebiet) unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Ihr warmes Wasser erhalten Sie über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz., Wäschekeller und Trockenraum sind Gemeinschaftseigentum. Für den Fernsehempfang steht ein Satelittenanschluss zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind doppelverglast.
Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine Hausverwaltung.
Diese attraktive Wohnung kann von Ihnen zu einem Kaufpreis von 68.900 Euro inkl. Aussenstellplatz und Einbauküche übernommen werden.
Das Wohngeld beträgt 190 € monatlich.
Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. an.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg
Telefon 0157 314 64 69 0
Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zumKauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: [email protected].
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00