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Anleger aufgepasst! Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in stadtnaher Wohnlage
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 530 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 372 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 530 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 199.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Voll vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in stadtnaher Wohnlage
- Haupthaus: Praxisfläche im Erdgeschoss, 5 Wohnungen mit je 70m² Wohnfläche
- die Wohnungen wurde alle in den letzten Jahren modernisiert bzw. renoviert
- kleines Hinterhaus mit 20m² Wohnfläche
- gute Vermietbarkeit aufgrund der stadtnahen Wohnlage und Nähe zur Fachhochschule
- Mieteinnahmen: 27.480 Euro p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststoffenster mit Isoverglasung, Gas-Etragenheizungen, überwiegend Laminatfußboden, zeitgerechte Bäder uvm.
Lage
Mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. rund 10.640 Haushalten ist die Kreisstadt Holzminden die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Solling und Weserbergland.
Die wichtigsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie von kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Weltweit beschäftigt der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden ca. 5.400 Mitarbeiter, von denen ca. 2.100 in Holzminden eingesetzt sind.
Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.
Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.
Auf folgenden Internetseiten erhalten Sie weitere Informationen:
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de
Sonstige Angaben
WICHTIGE HINWEISE
Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt.
Wenn uns diese Informationen nicht vorliegen, werden wir diese Anfrage nicht bearbeiten.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas