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Annaberg: Wohnen in der besten Baden-Badener Lage! 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Am wunderschönen Annaberg gelegen beheimatet das historische Bergschloss, welches auf der Liste
der Kulturdenkmäler steht, eine schöne gemütliche Dachgeschosswohnung über den Dächern
von Baden-Baden.
Durch das imposante Treppenhaus mit doppelläufigem Aufgang gelangen Sie in die Wohnung in der 4. Etage. Von der Diele aus können Sie alle Räume der Wohnung begehen. Die Böden der Wohnung bestehen aus wunderschönem Fischgrätparkett. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde 2014 renoviert und mit einer begehbaren Dusche sowie einem Keramikwaschtisch und modernen Fliesen ausgestattet.
Die schöne Wohnküche beinhaltet eine Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein am Esstisch mit Freunden. Das bietet sich schon daher an, da Sie von hier den atemberaubenden Sonnenuntergang genießen können.
Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein wirklich traumhafter Ausblick. Das alte Schloss und der berühmte Battertfelsen sind förmlich zum greifen nah!
Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank auf der kompletten Länge des Zimmers.
Von hier aus werden Sie sanft mit den ersten Strahlen der aufgehenden Sonne geweckt.
Kurzum; erleben Sie all das was Baden-Baden auszeichnet und fühlen Sie sich angekommen.
Liebend gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Fischgrätparkett in Diele, Schlaf und Wohnzimmer
Bad 2014 renoviert
Neue Gegensprechanlage
Wunderschöne eigene Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
Wohnen in historischem und Denkmalgeschütztem Ambiente
Lage
Die Bernhardstraße, am unteren Ausläufer des Merkurs gelegen gehört zu einer der gefragtesten und feinsten Badener-Badener Adressen. Caracalla-Therme und Friedrichsbad sind von hier aus füßläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Augenblicken ins Herz von Baden-Baden als auch weiter Richtung Flughafen. Durch den Schlossbergtunnel ist die Anbindung zur Bundesautobahn mit dem eigenen PKW hervorragend. Kostenfreie Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Garagen können in Kürze miterworben werden
Sofort bezugsfertig
Mobiliar kann bei Bedarf erworben werden
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.00