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Top sanierte Altbauwohnung in einer der besten Aussichtslagen von Baden-Baden
Kaltmiete: € 2.200,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.200,00Warmmiete: € 2.600,00
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 180 m²
bezugsfrei ab: sofort
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die großzügige Dreizimmerwohnung für höchste Ansprüche befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa mit nur 5 Wohneinheiten.Das komplette Gebäude wurde in Abstimmung mit dem Denkmalamt aufwendig saniert, die Haustechnik komplett erneuert. Historische Elemente und der Charakter des Hauses wurden weitgehend erhalten und da wo sinnvoll und notwendig durch hochwertige moderne Elemente ergänzt. Die Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten hohen Räume, zum Teil mit Stuck sowie durch die rundum schönen Ausblicke.
Lage
Die Anwesen Baujahr 1901 liegt auf einem sonnigen knapp 1200 qm großen Grundstück in einer der besten Aussichtslagen von Baden-Baden in einem Villenviertel oberhalb der Lichtentaler Allee. Zahlreiche Häuser in der unmittelbaren Umgebung verfügen über parkähnliche Grundstücke.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Über eine große Diele hat man Zugang zu den drei Haupträumen. Vom Schlafzimmer aus erreicht man direkt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt das Angebot. Aus der geräumigen Wohnküche mit angrenzendem Abstell- und Hauswirtschaftsraum gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Südostausrichtung und Blick ins Grüne. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Kinder- oder Gästezimmer haben zusätzlich einen schönen Wintergarten, der viel Platz bietet.
Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich von der hohen Qualität der angebotenen Wohnung in einem Besichtigungstermin nach persönlicher Absprache.