Ansehen!...Kaufen!...Einziehen! Haus in Flensburg-Hochfeld

Kaufpreis: € 299.500,00

Wohnfläche: ca. 107.21 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 352 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.500,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 107.21 m²

Grundstück: ca. 352 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wenn Sie nach einem neuen Haus in schöner, gewachsener und beliebter Lage suchen, aber selber keine Muße haben sich dem Baustress zu stellen, dann ist dieses KFW 70 Haus genau das Richtige für Sie! Dieses neuwertige Reihenendhaus im Stadtvillen Stil lässt das Herz höher schlagen! Der freie Blick über das Baugebiet, direkt neben dem Regenrückhaltebecken und den ganzen Tag Sonne auf dem Grundstück macht dieses Haus besonders! Hier kann man sofort einziehen ohne lange zu renovieren oder im Garten zu wühlen. Legen Sie sich direkt nach dem Einzug auf die Sonnenliege und genießen Sie die Ruhe und Ihren Garten.
Die Hausübergabe wird nach Absprache erfolgen, ist aber derzeit für April 2017 vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorflur, von dem das Gäste-WC mit Fenster und ein kleiner Hauswirtschaftsraum abgeht. Das Haus ist hell und freundlich gestaltet. Der graue Fliesenfußboden im unteren Geschoss sorgt für einen edlen Eindruck. Die weißen Türen sind geradlinig und schnörkellos. Das offene, helle Wohnzimmer verfügt über Fenster nach Osten und Süden und wird durch die Eckfenster im Wohnzimmer aufgelockert und kommt optisch einfach mal anders daher.
Ein Kamin sorgt im Winter zusätzlich für Wärme und das Feuer kann, dank der drei Glasscheiben, gebührend von allen Seiten bewundert werden !
Zwischen Wohnzimmer und Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch, wo man sich mit Freunden oder der Familie niederlassen kann.
Die schicke weiße Küche mit den lackierten Fronten und den praktisch eingebauten Geräten in Arbeitshöhe verbleibt natürlich im Haus.
Über die offene Echtholztreppe aus heller Eiche mit passendem Handlauf gelangt man in das Obergeschoss. Die Zimmer sind komplett mit Echtholzparkett in heller Eiche ausgelegt. Alles wirkt sehr luftig und frisch. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank und Sideboards.
Trotz der zwei Fenstern nach Norden und Osten vermisst man also keine Stellfläche.
Im hellen Duschbad mit Handtuchheizung, Fussbodenerwärmung und Blick über das Baugebiet lässt es sich gut in den Tag starten. Der edle Waschtisch verbleibt ebenso wie der dazugehörige Schrank im Haus und ist im Preis enthalten.
Auch im Obergeschoss befindet sich neben den beiden Kinder- oder Gästezimmer noch ein kleiner Abstellraum um ggf. einen Staubsauger, Reinigungsmittel oder ähnliches aufzubewahren. Über eine Dachluke gelangt man auf den nicht ausgebauten Dachboden mit 24 m², der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Im Außenbereich befindet sich praktischerweise ein Carport mit angrenzendem Schuppen in gleicher Optik und zum Haus passend. Im schönen Garten lässt es sich entspannt in der Sonne liegen. Am Abend kann man es sich unter dem Dach des Gartenhäuschens gemütlich machen. Genießen Sie von hier den Blick auf Ihr neues Haus. Im angrenzenden Schuppen können weitere Gartenutensilien oder die Gartenmöbel im Winter bequem verstaut werden.

Lage

Dieses wunderschöne Reihenendhaus befindet sich im jungen Baugebiet Hochfeld in Flensburg. Der kurze Weg zur Innenstadt Flensburg, die gute Autobahnanbindung und die öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen machen die Lage des Baugebietes absolut attraktiv! Schulen, Kindergarten und die Campushalle mit Schwimmbad sind fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2011

Weitere Extra´s des Hauses (im Preis inbegriffen) sind:
Hochwertige Plisses an allen Fenstern
Medienleiste in jedem Zimmer
Vorbereitung für elektrische Rollläden im ganzen Haus
hochwertiges, optisch ansprechendes Gartenhaus
Lautsprecherkabel in den Wänden im Wohnzimmer
abschließbare Fenstergriffe
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Fliesenboden

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m²