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***Ansprechend volle Luxuriöse Stadt Villa im Zentrum von Schüttorf*** 1
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2820 m²
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Inkl. Mwst von Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 2820 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohngebiete von Schüttorf steht diese besonders hochwertig ausgestattete Stadtvilla. Der Charakter spiegelt sich in der Auswahl der verwendeten Materialien und der Instandhaltung der Villa im alten Jugendstil wieder. Dazu gehören die Bodenbeläge mit Granitfliesen, Marmor und massive Parkettböden und die hochwertige Badezimmerausstattung. Die gesamte Stadtvilla ist mit Gefühl für Detail und Charme instand gehalten und renoviert worden. Das Grundstück ist umbaut durch die alte Stadtmauer der Stadt Schüttorf. Dadurch ergibt sich eine besonders ruhige und blickgeschützte Lage des Anwesend. Die Zugangstür zum Grundstück und das Garagentor der Doppelgarage befindet sich im Mauer.
Die Doppelgarage ist komplett gefliest und die Garagentor las sich elektrisch öffnen und schließen. Separat angrenzend befindet sich ein Hobbyraum. Der westlich gelegene Garten ist mit Liebe und Gefühl angelegt. Der Garten hat viele Obstbäume, Beete, Teich, große Rasenfläche und verschiedene Sonnen und Schatten Terrassen anzubieten. Ebenfalls befindet sich im Garten ein voll eingerichtetes Gartenhaus.
Lage
Die Stadt Schüttorf liegt in der Grafschaft Bentheim im Südwesten Niedersachsen an der Grenze zu den Niederlanden (Entfernung ca. 12 Kilometer). Schüttorf besitzt ein eigenes Autobahnkreuz, A30/A31, und ist somit bestens an das Straßennetz in alle Richtungen angeschlossen. Mit ca. 16.000 Einwohnern ist sie die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim. (Stadtrechte seit anno 1295). Sie gehört zum Landkreis Grafschaft Bentheim mit der Kreisstadt Nordhorn mit ca. 55.000 Einwohnern.
Wenn sie weitere Details und Informationen bzw. Fragen haben können Sie das komplette exklusive Exposé mit Bilder u. Zeichnungen auf Seite www.villa-hagen-schuttorf-nl ansehen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (4,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC mit Urinoir, WC und Waschtisch, geschlossene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Zweite separate Toilette erreichbar über die Diele. Das sehr geräumiges und geschmackvoll eingerichtetes L-förmiges Wohnzimmer. Herren Zimmer mit Kamin, Wintergarten mit Zugang zum Terrasse.
Obergeschoss: Flur, Gäste Bad (1); Wanne, Dusche, Toilette und Doppele Waschtisch mit Badmöbel angrenzend am Badezimmer liegt das Gäste Schlafzimmer. Kinder Schlafzimmer. Eltern Schlafzimmer mit großem Balkon. 2 Extra Schlafzimmer der Seit beide im gebrauch als Ankleide Zimmer. Das Private Bad (2) mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Toilette, Doppel Waschtisch und Sauna.
Dachgeschoss: erreichbar über einen Dachlucke in ein der Zimmern. Der Dachboden ist nicht Isoliert.