Ansprechendes, gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und bevorzugter Lage 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 809 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 809 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein bemerkenswertes, gepflegtes Wohnhaus. Es wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt, und befindet sich baulich innen wie außen in einem sehr guten Zustand. Das Haus gefällt durch seine gute und ruhige Lage. Eine individuelle, großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung im Erdgeschoß bietet die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.
Aufteilung EG: Vom Eingangsflur mit dem Seitenflügel sind alle Räume durch eigene Eingänge zu erreichen. Das lichtdurchflutete, ansprechende große Wohn- Esszimmer mit angeschlossener Sonnenterrasse, und angrenzender Küche mit heller moderner Einbauküche bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses - Dusch- und Wannenbad mit zwei Waschbecken - Gäste-WC - geräumiges Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer die man individuell als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen kann - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, und der weiteren überdachten, geschlossenen Terrasse ( Wintergarten ).
Aufteilung Dachgeschoß: Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Ein Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene: das freundliche Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küchenzeile - großzügiges Schlafzimmer - raumhoch gefliestes modernes helles Duschbad.
Die vier Kellerräume dienen der Öl-Heizung und der Tankanlage. Drei Keller verfügen über einen Fensterschach zur Belüftung. Von der Kelleraußentreppe gelangt man in den Garten.
Sehr gepflegter Außenbereich, gepflasterte Auffahrt, große Garage mit elektrischem Tor, sehr schön eingewachsener Garten mit dem Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt, runden den sehenswerten Gesamteindruck der angebotenen Immobilie ab.

Ausstattung:

Garage Moderne Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Öl-Heizung
Holzfenster
Neues komplettes Dach 2014
Gäste-WC
Dusch und Wannenbad im EG
Helles Duschbad im DG
Vollkeller
Außenrollläden
Komplette und gepflegte Außenanlagen
Garten und Terrasse in optimaler Süd-West Lage
Markise
Gartenhaus
Überdachte und geschlossene Terrasse ( Wintergarten )
Sehr gute Wohnlage

Lage

Der Luftkurort Burg mit ca. 4000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort zu finden, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Burg liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch und wird durch zwei sehr unterschiedliche Naturräume geprägt. Der Geestteil ist recht hügelig und mit Wald bewachsen. Die Wilstermarsch ist flach, moorig und waldarm und liegt zum Teil unter dem Meeresspiegel. Durch diesen Naturraum führt auf dem Gemeindegebiet der Nord-Ostsee-Kanal. Nicht zuletzt wegen seiner besonderen Lage auf bewaldeter Geest und in der Marsch wird Burg gern als Perle der Westküste Schleswig-Holstein bezeichnet.
Der Wald um Burg herum wird teilweise vom Waldmuseum genutzt. Dort finden sich waldgeschichtliche Pflanzungen und ein Steingarten mit Findlingen aus eiszeitlichen Geschieben. An der Straße Am Papenknüll befindet sich eine rekultivierte Heidefläche mit bronzezeitlichen Hügelgräbern. Sie wurde vom Umweltministerium Schleswig-Holstein als Naturerlebnisraum anerkannt. Im Ortszentrum befindet sich der &quoBaumgarten&quo, ein Park mit seltenen Baum- und Pflanzenarten. Regelmäßig finden Konzerte und Aufführungen auf der Freilichtbühne und in der Bökelnburghalle statt.
.Burg besitzt ein beheiztes Waldschwimmbad mit Rutsche, Sprungtürmen und Kleinkinderbecken.

Sonstige Angaben

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein