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Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und begehrter Lage - Unterhaunstadt von Privat zu verkaufen
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 150 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnanlage von Ingolstadt - Unterhaunstadt und wurde im Jahr 1981 errichtet.
Die Immobilie verfügt neben dem Wohnhaus über einen rückwärtigen Gartenbereich. Es besteht die Möglichkeit in den Garten durch das eingebaute Gartentor zu gelangen. Eine Einzelgarage ist im anliegenden Garagenhof vorhanden.
Die Terrasse wurde zum Wintergarten umgebaut, sodass er im Sommer als auch im Winter nutzbar ist. Zudem ist der Wintergarten mit einer Heizung, einem Windwächter und einer motorgesteuerten Markise ausgestattet.
Das Haus strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus und wurde stets in einem sehr gepflegten und guten Zustand gehalten.
Es bietet mit seinen 5 Zimmern, jedes Zimmer auf einer anderen Ebene, 126qm Wohnfläche und zusätzliche ca. 40qm Nutzfläche im Keller, ausreichend Platz für eine Familie.
Das reizvolle dieser Immobilie besteht in der guten Raumaufteilung und den versetzten Ebenen.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Durch die Dachgaube hat sich die Wohnfläche auf insgesamt 126qm vergrößert. Somit kann hier ein Kinderzimmer oder ein Studio errichtet werden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einem Heizraum und Hauswirtschaftsraum der mit Regalen ausgestattet ist, viel Raum und Möglichkeit, Sachen und Vorrat optimal unterzubringen.
Die genauere Raumaufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte aus den Bildern.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist in einem Topzustand und muss nicht renoviert werden. Die Möbeln können bei einem möglichen Kauf abgegeben werden. Desweiteren erwartet Sie ein Geschenk, was Ihren Hausansicht verschönern wird.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt im beliebten Stadtteil Unterhaunstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist fussläufig in 3 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn A9 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Zum Audi-Forum Ingolstadt gelangen Sie in zehn Fahrminuten.
Sonstige Angaben
- Parkettboden im Wohnzimmer,
- Korkböden im Kinder sowie Schlafzimmern,
- Fliesenböden im Flur, Bad und Wintergarten,
- Holzfenster ( 2-fach Verglasung ) mit Fliegengitter
- Gäste WC
- Einbauküche
- edle Holzdecke mit LED-Spots
- Innentüren ( Schreinertüren ) kein CPL
- Keller und Dachfenster erneuert
- Hauseingangstür erneuert
- wunderschöner Rosengarten im Vorgarten
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher