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Ansprechendes Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in bester Sackgassenlage von 49393 Lohne 1

Preis: 325.000,00
Region: Lohne (Oldenburg) - Getreidesiedlung, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 August, 9:40
Aufrufe: 0
ID: GyJoQgY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 881 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,00 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 881 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde seit dem Baujahr 1968 mehrfach aufwendig saniert und im Erdgeschoss erheblich umgebaut bzw. erweitert. Hierzu zählt im Jahr 1985 der Bau von zwei Garagen und in 1990 ein Anbau eines Wohnbereiches. Außerdem entstand ein Wintergarten mit Beschattung.
Zudem wurden sämtliche Fenster erneuert. Bei der Dacheindeckung wurde auch eine entsprechende Dämmung vorgenommen. Ebenso wurden auf Parterre Bad und WC erneuert. Ein Kaminofen bietet neben der Gaszentralheizung die gewünschte Wärme.
Die Dachgeschossebene mit rd. 100 m² Wohnfläche ist zzt. mit Gartenanteil vermietet.
Die Erdgeschossebene soll im 1. Quartal 2017 übergeben werden.
Die Kellerräume sind trocken und wurden in der Vergangenheit mit 2 Zimmer/Duschbad auch schon vermietet.
Diese Immobilie besticht durch seine hervorragende Lage, durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise Vermietung oder Unterbringung von Großfamilien sowie als Mehrgenerationen-Haus.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist gegeben und basiert auf dem durchschnittlichen Gasverbrauch der letzten 3 Jahre.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03460000, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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