Anspruchsvolles Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück zwischen Rostock und Güstrow

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1300 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Käufer zahlt 6,0 % Provision vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne anspruchsvolle helle Haus wurde im Jahr 1996 als solider Klinkerbau in bester Bauqualität mit vielen Extras errichtet und bestens ausgestattet. Es bietet viel Platz, eine angenehme ausgeglichene Wohlfühl-Atmosphäre und einen ausgezeichneten Wohnwert. Vom Wohnzimmer aus betritt man den ca. 12 m² großen exklusiven Wintergarten.
Das gesamte Haus inklusive Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Erdgas geheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes helles Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit offenem Durchgang zum Kaminzimmer und Zugang zu dem herrlichen Wintergarten. Weiterhin sind im Erdgeschoss eine schöne helle Küche mit Erker (ca. 17 m²), die repräsentative Diele, ein großer Hauswirtschaftsraum (ca. 16 m²) , eine Speisekammer (ca. 3 m²) ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche und ein Gästezimmer (ca. 13,5 m²) vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, davon eins als Fitnessraum mit Sauna und ein schönes großes exklusives Bad mit Wanne und Dusche. Außerdem bietet der Spitzboden noch viel Platz. Fußbodenheizung im EG und DG komplett, Außenjalousien, große geschützte Terrasse, Kamin und eine hochwertige Nolte-Einbauküche und eine insgesamt sehr gute Ausstattung runden die besondere Qualität dieses Angebotes ab.
Außerdem ist eine geräumige massive Garage mit ausgebautem Dachgeschoss und einer kleinen Werkstatt (ca. 65 m²) vorhanden, neben der Garage befinden sich weitere 2 PKW-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr gute qualitativ hochwertige Ausstattung, insbesondere:
- großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung im EG und OG komplett
- 2 Bäder
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenjalousien
- Garage mit Werkstatt und ausgebautem Dachgeschoss
- wunderschöner harmonischer Garten mit Pavillon und Teich

Lage

Dieses exklusive geschützte Anwesen befindet sich im Dreieck der Städte Rostock, Güstrow und Schwaan in exponierter Lage eines modernen Dorfes mit ca. 1.000 Einwohnern. Das ca. 30 km entfernte Rostock erreicht man mit dem Auto in ca. 25 min. Die ca. 7 km entferntet Kreisstadt Güstrow erreicht man in ca. 10 Minuten und Schwaan in ca. 15 Minuten. Der Ort verfügt über einen S-Bahn-Anschluss und wird von der S-Bahn Rostock bedient.

Sonstige Angaben

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet neben seiner ruhigen Lage eine grundsolide Bauqualität und eine sehr gute Ausstattung sowie viel Platz und insgesamt einen sehr guten Wohnwert, der auch anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses Haus kann auch eine Lösung für generationsverbundenes Wohnen sein.