antaris Immobilien GmbH ** Gute Rendite und immer gut vermietbar ** 1

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 390 m²

Grundstück: ca. 594 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 390 m²

Grundstück: ca. 594 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 erbaut. Die modernen, paraktisch geschnittenen Wohnungen verfügen über große Terrassen bzw. Balkone, sowie über Steingutfliesen bzw. Laminat. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Im Souterrain befindet sich ein mit Laminat ausgestattetes Appartement. Für die Mieter steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung ist ein entsprechender Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt verfügt über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Das Objekt ist vollvermietet. Nachvermietungen erfolgten in der Regel sehr zügig. Die Mieten sind als nachhaltig zu betrachten. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung/Teilungserklärung liegt vor.

Gesamte Nutzfläche: ca. 390,00 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 368,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 594,00 m²

Jahreskaltmiete (Ist): 27.686,64 €

Lage

Neudietendorf/Kornhochheim liegt strategisch sehr günstig kurz vor dem Autobahnkreuz Erfurt, wo sich die A4 und A71 schneiden und besitzt eine eigene Autobahnabfahrt. Im 3-Minutentakt verkehren Züge zwischen dem Erfurter Hauptbahnhof und Neudietendorf. Innerhalb von 8 bis 9 Minuten erreicht man den Erfurter Hbh. Neudietendorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärztehaus, Apotheke, Supermärkte, Schule, Kindergarten etc. befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist beträgt verkürzt 8 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Besichtigungstermine:
Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.

Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de !

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.