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5113 - Neubau-Doppelhaushälfte in Westerstede/Ocholt zu verkaufen - provisionsfrei!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 121.58 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 518 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121.58 m²
Grundstück: ca. 518 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Westerstede-Ocholt.
Das Doppelhaus wird auf einem insgesamt 959 m² großen Grundstück errichtet, von dem die hier angebotene Haushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 518 m² (eigenes Flurstück) zugeteilt bekommt. Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Diele - Küche - Wohn- und Esszimmer - Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür - Gäste-WC
Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich nachstehende Räumlichkeiten befinden:
- Flur - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Abstellraum
Das komfortable Wohnhaus wird beispielsweise mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung, einer vollflächigen Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie einer energiesparenden Gas-Brennwerttherme mit Unterstützung einer Solaranlage auf dem Dach ausgestattet sein.
Je nach Baufortschritt kann auf die Ausstattung selbstverständlich auch noch Einfluss genommen werden.
Die Gewerke "Maler-/Bodenbelagsarbeiten" sowie "Außenanalgen sind nicht im Leistungsumfang enthalten, können aber auf Wunsch selbstverständlich durch den ausführenden Bauträger geplant, angeboten und ausgeführt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Doppelhaushälfte sind u.a.
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Rolläden in Wohnräumen und Küche
- weiße Innentüren
- Offene Holztreppe
- vollflächige Fußbodenheizung
- Solaranlage für Brauchwasserunterstützung
- etc.
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lage
Das angebotene Objekt liegt in ruhiger und ländlicher Lage in Ocholt, einem Stadtteil von Westerstede. Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens.
Westerstede wird häufig als "blühende Stadt" bezeichnet. Die Stadt verfügt über ca. 22.000 Einwohner und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie dem bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freitzeiteinrichtungen für fast jedes Hobbie sehr attraktiv.
Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit dem bekannten "Bad Zwischenahner Meer" ist ebenfalls nur ca. 10 km von entfernt. Etwa 30 Kilometer westlich entfernt liegt die Universitätsstadt Oldenburg.
Die Ortschaft Ocholt zählt aktuell etwa 2.500 Einwohner, eine gute Infrastruktur mit Handel und Dienstleistungen ist vorhanden. Auch Ärzte, Sportstätten usw. sind direkt am Ort vorhanden.
Die günstigen Verkehrsverbindungen nach Bad Zwischenahn und Westerstede machen den Standort sehr attraktiv. Zu erwähne ist darüber hinaus der Bahnanschluss an die Bahnstrecke Oldenburg - Leer.
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist keine zusätzliche Käufercourtage an uns fällig!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen