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+++ Anwesen in Waigolshausen OT +++

Preis: 179.000,00

Region: Waigolshausen OT, Bayern

Anzeige vom: 21 September, 3:14

ID: P4Drgzd1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 744 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 744 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927/2010

Renovierungsjahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem freistehenden Einfamilienhaus mit großer Scheune und Hof finden Sie viel Platz zur Selbstverwirklichung. Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 744 m². In vielen Arbeitsstunden wurde das ca. im Jahre 1927 erbaute Haus mit ca. 117 m² Wohnfläche im Innenbereich systematisch im Laufe der Zeit immer wieder dem aktuellen Stand angepasst. Im Außenbereich bedarf es noch weitere Maßnahmen.

Ca. 2010 wurde das Objekt kernsaniert. Als Heizung dient eine moderne Pelletheizung mit ca. 15 Kw Hüllflächentemperierung) und ein wohlig warmer Kaminofen (nicht im Kaufpreis enthalten) im Wohn- und Essbereich, der das Erdgeschoss mit angenehmer Wärme versorgt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich, Küche, Flur, Badezimmer, separates WC im Waschraum
Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur und 2 kleinere noch nicht bezugsfertige Räume
Dachgeschoss: nicht ausgebaut; Teile der Decke gehören neu gemacht (z.B. mit OSB-Platten)
Keller: teilunterkellert, kleiner Gewölbekeller

Die Scheune ist in gutem Zustand und besitzt einen darunterliegenden Gewölbekeller (ca. 1/3 der Scheune). In 2 Gärten kann man sich nach getaner Arbeit entspannen.

Durchgeführte Modernisierungen:
-Neues Edelstahlrohr im Kamin (ca. 2013/14) und Außenkamin
-Kernsanierung (2010)
-Pellet-Heizung (ca. 2010)
-Moderne Haustüre (ca. 2007)
-Badezimmer (ca. 1996)
-Kunststofffenster (ca.1983 und 1989) im Erdgeschoss
-teilweise Erneuerung des Dachstuhls und Ziegel (ca. 1983)
-Erneuerung der Zu- und Abwasser- und Elektroleitungen
-Flur, Küche und Wohnzimmer: neue Bodenplatte
-großes Scheunentor
-Türen im EG erneuert

Lage

Die Gemeinde Waigolshausen und deren fränkische Umgebung können Sie gut mit dem Fahrrad erkunden. Der sich in Waigolshausen befindende Bahnhof liegt an der Bahnlinie Schweinfurt/Würzburg und ermöglicht damit auch Transfers zu den Flughäfen Frankfurt und Nürnberg. Das Objekt selbst liegt in einem Ortsteil von Waigolshausen

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als Anhaltspunkte und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten: Die Innenbilder entsprechen von den Möbeln her nicht dem aktuellen Stand.

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