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EXCLUSIVES ANWESEN MIT WUNDERSCHÖNEM PARK

Preis: 1.150.000,00
Region: Neuwied, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 25 April, 13:29
Aufrufe: 6
ID: 21LbMj4W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 391 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 3000 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inklusive MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 391 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein Anwesen mit 4 Wohneinheiten und wunderschöner Parkanlage.
Außergewöhnliches und exklusives Ambiente.

Ausstattungsbeschreibung

Die Villa verfügt über 391 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Wohnungen mit luftigen Raumhöhen, weiten Flächen, geborgene Wohnoasen und reizvolle innenarchitektonische Perspektiven und Ausblicke mit Sichtachsen zum parkähnlichen Garten und den Sonnenterrassen.

Lage

Stadtrandlage von Neuwied- Niederbieber. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte, Schulen,Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Sehr geehrte Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien aufnehmen und diese beispielsweise als Kopie festhalten. Es wäre sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitbringen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Diese Regelung gilt ausschließlich bei Kaufobjekten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

RÜSCHHOF VILLA:
Geplant und gebaut wurde das Haus von dem bekannten Architekten Curt Rüschhof
der zu dieser Zeit auch ein Schloßhotel, weitere Villen und Wohnhäuser für Direktoren in Neuwied geplant und gebaut hat. Dadurch hat dieses Haus eine sehr gute Planung.
Gebaut wurde die Villa dann 1922 von dem wohlhabenden Besitzer der Firma Boesner (gegenüberliegende Firma) der an diesem Haus nur die besten Materialien verwendet hat.

Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und somit immer auf den neuesten Stand gebracht:

"AUF DEM GRUNDSTÜCK WÄRE BEI BEDARF EIN ZWEITER BAUPLATZ VORHANDEN"

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