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Apotheke mit 7% Mietrendite - 140 m² Wohnung als Bonus - knappe Stunde von Nürnberg entfernt 1

Preis: 115.000,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 20 August, 0:33
Aufrufe: 0
ID: N1QnAvly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 253 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluß

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 253 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1837

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Das was es im Stadtgebiet leider derzeit nicht gibt, bieten wir Ihnen im Umkreis an: Gute aktuelle Rendite und viel zusätzliches Potenzial bei kleinem Invest!

Sonstige Angaben

Wohn- und Geschäftshaus:
Erdgeschoß langfristig an Apotheke vermietet, sehr guter Zustand
1. Obergeschoß derzeit leerstehend, renovierungsbedürftig, Sanierungsgebiet, Fördermöglichkeiten
Dachgeschoß nicht ausgebaut
derzeitige Mietrendite (nur aus EG auf gesamtes Objekt) 7%

1. OG:
- zentraler historischer Treppenaufgang ins 1. OG
- 4 Zimmer (3x quadratisch, 1x rechteckig) plus Wohnküche, Garderobe
- 2 Bäder, sanierungsbedürftig
- Kachelofen, Holzdielen, hohe Decken
- Elektrik erneuert

Oberfranken:
- ca. 1 Std nordöstlich von Nürnberg in der Ortsmitte eines Kleinzentrums gelegen,
- 8 Min zur A9,
- Urlaubs- und Erholungsregion

Besichtigungstermine:
nach Absprache
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer sowie die emailadresse für ein ausführlicheres Exposé an.

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