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Traum-Luxus-Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, unweit des Zentrums von Baden-Baden
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inklusive gesetzlicher MwSt. Hausgeld: € 350,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock, bequem
mit einen Lift erreichbar, in einer interessanten Wohnanlage,die im Jahre 2008 komplett
saniert wurde.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Festspielhaus, Kultur pur und in
wenigen Gehminuten, erreichen Sie das Zentrum der Bäder- und Kurstadt
Baden-Baden.
Im Zentrum finden Sie Kulturereignisse wie das Burda-Museum sowie
die staatliche-Kunsthalle, das Kurhaus mit dem Casino usw.. Die Wohnlage
ist eine der vielen Toplagen von Baden-Baden.
Zu Fuß erreicht man die Fußgängerzone in wenigen Augenblicken, so dass
ein Auto zur Nebensache wird.
Die Wohnung präsentiert sich großzügig, modern und lichtdurchflutet,
besticht durch ihren offenen Grundriss, den hohen Räumen und überzeugt
den Betrachter durch das exclusive Ambiente, da sie mit viel Liebe und
Geschmack und Komfort ausgestattet wurde.
Die Wohnung beginnt mit einem Entreè, weiterführend in einen sehr
großen Wohnbereich, der ca. 55 m² misst und einem Ausgang auf eine
Südbalkon mit Blick ins Grüne, daran anschließend der offene Küchen-
bereich mit hochwertiger Einbauküche und dem angrenzenden Essbereich.
Auf der entgegengesetzten Seite des Entreè befindet sich der Schlaftrakt
mit ein Schlafzimmer mit dem direkten Zugang ins Masterbadezimmer.
Für Gäste gibt es nochmals ein weiteres Zimmer und einem Gästeduschbad.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gäste-oder Bürozimmer zu erstellen,
das ursprünglich vom Bauherr geplant war, aber von den Eigentümer nicht
gewünscht wurde.
Die Wohnetage wurde im Jahre 2008 sehr aufwendig renoviert, mit sehr
hochwertigen schicken Materialien ausgestattet, angefangen von den
extravaganten Parkettböden, den Innentüren, den beiden Bädern, den
diversen hochwertigen Einbauschränken und vieles mehr.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum sowie
ein Tiefgaragenabstellplatz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg