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Appartement mit Loggia zum Innenhof, Küchenzeile und Abstellkammer in München Giesing/Harlaching
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 122,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Achtung Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich in der Saebenerstrasse und ist bereits seit 12 Jahren vermietet. Bisher gab es laut Eigentümer noch keinerlei Probleme bei der Mietzahlung. Die Wohnung ist im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das Dach wird derzeit wärmeisoliert. Die Kosten hierfür sind bezahlt. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Loggia, ein Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und einen Flur.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
* West-Ausrichtung
* Loggia ca. 4,5 m²
* Bad mit Dusche
* Kunststofffenster erneuert
* Heizanlage erneuert
* Dach wird derzeit isoliert
* Laminat in der ganzen Wohnung mit Ausnahme des Bades
* Garage möglich
* Keller ca. 4,5 m²
* Kabel-TV
* DSL verfügbar
Lage
München Giesing besticht durch seine komplette Infrastruktur und liegt im östlichen Teil von München. Giesing sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die U-Bahn Wettersteinplatz als auch Bus und weitere Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt bzw. die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die A 995 und die A99 sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen ist ebenfalls gut zu erreichen. Giesing bietet Kindergärten, Schulen und ein mannigfaches Kulturprogramm. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Miete wurde seit langem nicht erhöht.
Weitere Unterlagen können bei Bedarf geschickt werden.
Courtage:
Zustandekommen:
Durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit, Expose-Versand und allen Handlungen, die zur Vermittlung der Immobilie durchgeführt werden.
Höhe und Fälligkeit:
Die Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Anlehnung an § 328 BGB fällig.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 3 Etagen