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Wohn-und Geschäftshaus mit Gewerbehalle in Jünkerath

Preis: 295.000,00
Region: Jünkerath, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 August, 13:52
Aufrufe: 0
ID: Eyk5rnq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 557 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1276 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 557 m²

Grundstück: ca. 1276 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit angebauter Gewerbehalle. Die Immobilie ist, bis auf die OG-Wohnung, komplett vermietet. Ein künftiger Käufer kann die freie Wohnung selbst beziehen oder aber vermieten und die Immobilie als Kapitalanlage nutzen. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand mit kleineren Renovierungsmaßnahmen. Die ebenfalls vermietete Gewerbehalle wurde 2009 komplett neu errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im rückwärtigen Bereich der Halle befindet sich auf dem großen befestigten Hofraum eine Beton-Fertiggarage (Bj. 2000). Neben und vor dem Anwesen sind bis zu 6 PKW-Stellplätze vorhanden. Eine interessante Immobilie bietet sich hier dem Kapitalanleger.

Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1925 - Teilrenovierungen 1976/1985/1999)
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung und Dämmung, Kunststoffisolierfenster (Bj. 1985 u. 1999), Gaszentralheizung (Bj. 1998) für alle Wohn-/ und Gewerbeeinheiten, Sanitär: 1 x 80iger Jahre, 2000 und 2009, 2 Einbauküchen

Gewerbehalle und Zwischenbau
Satteldach mit Alu-Profiltafeln, Wärmedämmfassade, Kunststoffisolierfenster

Lage

Das Anwesen liegt im Ortseingangsbereich von Jünkerath, in der unmittelbaren Nähe zum Bahnof.

Jünkerath ist ein Wohnort mit hohem Wohn- und Freizeitwert und ca. 1.900 Einwohnern. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, da er u. a. über einen Bahnhof (Köln - Trier) verfügt. Ärzte, Apotheken, Frei- und Hallenbad, Schulen (Grund- und Realschule plus) sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind hier vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 409,00 m², Wohnfläche: 148,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233003

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